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銀行貸款逾期了利息可以減免嗎? ( 公積金貸款建議20年還是30年? )

銀行貸款逾期了,利息是否可以減免,要分情況討論:

1、用戶還款能力充足:用戶還款能力較為充足,惡意逾期不還款,或者不小心逾期,銀行均不會同意減免貸款利息。貸款利息是貸款合同約定的,且具有法律效力。正常情況下,用戶必須按照貸款合同的約定來還款,否則銀行可以向法院起訴用戶。至于用戶不小心逾期,但是還款能力足夠,只要盡快還清逾期的欠款即可。這時候,逾期罰息并不多,用戶也不需要申請減免逾期罰息。而正常的貸款利息,沒有特殊情況銀行是不會減免的。

2、用戶還款能力不足,且有特殊情況:用戶因意外事件導致經濟狀況變差,還款能力不足時,那么可以向銀行申請協商還款。用戶申請協商還款,不一定能申請成功,其中證明材料是非常重要的。證明材料需要證明用戶確實因特殊情況導致無力還款,通過銀行的審核后,銀行才會同意減免利息以及罰息。當然,具體能減免多少利息,要以銀行最終的答復為準。一般來說,無法全免利息與逾期罰息,但是減免部分是可以達成的。

總結:銀行貸款逾期了,利息是否可以減免,主要是看用戶是不是因特殊原因導致銀行貸款逾期。特殊原因一般是意外事件,比如突發傷殘、突發重大疾病、失業等,這些一般為不可抗力,因此屬于無法預計的事件。遇到這些情況,用戶無力按時歸還銀行貸款是情有可原的,因此銀行才有可能同意減免利息以及逾期罰息。當然,不排除銀行拒絕用戶協商還款的申請,這時候用戶就需要多次向銀行提出申請。可以協商成功,那么還款壓力就會降低。而協商失敗了,用戶也不要氣餒,只要積極想辦法湊錢還款,那么逾期的負面影響就不會繼續擴大。只要進行了還款操作,哪怕沒有還清逾期的欠款,銀行就不會起訴用戶。



公積金貸款建議20年還是30年,需要視具體情況進行具體分析,參考因素包括借款人的經濟情況、還貸能力,以及年齡,還涉及到利息成本、投資規劃等等。

具體如下:

(一)還款能力

管理部在進行貸款審批時會根據借款人提交的資料查詢其經濟收入情況,確保借款人每月的收入足夠償還每月月供。而一般要求提供的銀行流水不低于房貸月供的2倍。

因此,若借款人經濟條件良好,有充足的還款能力,可以選擇只貸20年,比貸30年少背負10年的債務。當然,若月收入有限,不想因為背負房貸而降低生活品質的話,建議選擇貸30年,能有效減輕還款壓力。

(二)年齡

一般來說,借款人的年齡也會影響到房貸年限,因為借款人年齡加貸款年限通常會有一個最高上限,有的地區最高是65年,有的地區則放寬至70年、75年等等。

因此,借款人的年齡大小決定了房貸年限的長短,年齡大的,估計貸不了30年,只能貸20年。

(三)利息成本

在貸款金額相同的情況下,30年公積金貸款要比20年公積金貸款多收取10年的利息。

因此,從考慮利息成本的角度出發,很明顯貸20年更劃算一些。當然,如果辦貸時還款能力一般,建議還是選擇貸30年,后續可以通過提前還貸減少利息成本。

(四)投資規劃

公積金貸款執行央行貸款基準利率,與商業貸款相比,是很優惠的利率了。若借款人有比較好的投資理財規劃的話,那可以考慮期限長一些,如此一來,每月要還的錢少了,就能多出一筆資金用來進行理財投資,用較低的成本獲得更高的收益。因此,選擇貸30年可能比貸20年更合適一些。

相反地,若投資理財的回報率并不高的話,那不如選擇貸20年,節省下來的利息支出說不定比用來理財投資賺取的收益多。

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