一次性還清房貸需要注意有沒有違約金、考慮自身財務狀況、確認貸款合同的內容、看看是不是符合條件、提前向銀行申請、咨詢要帶的資料、撤銷抵押登記與取回相關證件，具體如下：
1、有沒有違約金
在提前償還商業貸款的時候，會在一定程度上損害銀行的利益，所以有些銀行會收取提前還款的違約金，有些銀行會規定客戶在正常還房貸滿一年以后再去提前還款就沒有違約金，所以客戶在一次性還清房貸的時候可以注意銀行有沒有這筆費用。
2、考慮自身財務狀況
客戶在一次性結清房貸的時候，也需要充分認識到自己的財務狀況，看看自己是夠有足夠的經濟能力償還房貸本金、利息以及違約金，同時在償還房貸以后是不是還有足夠應對生活開支的資金，避免自己陷入財務困境。
3、確認貸款合同的內容
需要核實下合約中是否有關于提前還清的內容，一般情況下，這部分的內容就會寫清還清的條件。因為還清行為是違約的，所以客戶提前對這些內容有了解的話，可以針對性的做出應對辦法，維護好自己的合法權益。
4、看看是不是符合條件
客戶不能隨便結清房貸，一般來說想要獲得提前還款資格需要客戶按規定還款三到六個月以上、沒有不良的記錄，具體客戶需要咨詢原來的貸款銀行，然后再對照自己的實際情況來判斷。
5、提前向銀行申請
將房貸一次性還清并不是帶好錢就可以辦理業務，客戶需要提前向銀行提出申請，一般來說需要提前十天到三十天提出申請，如果遇到銀行業務辦理比較忙的時候，可能還要提前更多時間申請，在申請以后等銀行的通知才能還款。
6、咨詢要帶的資料
在提前還款的時候，客戶需要提前咨詢銀行需要帶好哪些資料，一般需要攜帶身份文件、貸款的合約、還款的記錄、購房的合同或產權復印件并且需要客戶親自到場，客戶可以提前咨詢銀行做好充分的了解。
7、撤銷抵押登記
無論是在合同期內還完貸款的，還是提前還款的，在還貸完成之后都不要忘記辦理撤銷抵押登記。沒有撤銷抵押登記的，那么房子的產權就會存在一些問題，可能還不能說是屬于客戶個人的。
8、取回相關證件
在提前結清房貸以后，客戶需要及時聯系當初的貸款銀行取回相關的證件，比較重要的有房產證，在銀行確定客戶已經結清貸款以后，會將房產證原件歸還。
在客戶辦理一次性償還房貸業務的時候，為了維護自身的權益就需要特別注意以上這八個方面。
2023年房貸月供不一定會減少，如果是公積金貸款、是固定貸款利率、還未到房貸利率變化日或LPR未出現變化，那么客戶的房貸月供就不會減少，具體如下：
1、是公積金貸款
如果客戶申請的是公積金貸款，那么房貸利率就不會降，公積金貸款利率目前仍是參考央行基準利率來制定，并不是與LPR掛鉤的浮動利率，在這種情況下雖然LPR降低了，但并不會因此影響公積金貸款客戶的房貸利率，從而房貸月供也不會減少。
公積金貸款利率是在每年的年初進行調整，會參考最新的央行基準利率，所以如果央行直接降低了基準利率，那么在年初客戶的利率就會調整完成，這樣房貸利率才會減少。
2、是固定貸款利率
對于以前存量的房貸客戶來說，如果在LPR改革之時選擇的是固定的房貸利率，那么不管市場利率如何變化，自己的房貸月供是不會跟著做出調整的，客戶可以查看自己的房貸合同，看看是不是固定利率。
3、還未到房貸利率變化日
如果客戶的房貸利率是與LPR掛鉤的浮動利率，客戶的貸款利率也不是實時變動的，銀行會在一個統一的時間按照最新一期的LPR對客戶的貸款利率進行調整，一般來說，房貸利率變化日是每年的一月一號或者是客戶的房貸下款日。
只有在房貸利率變化日客戶的房貸利率才會調整，如果此時的LPR對比前一個貸款周期降低了，那么客戶的房貸月供也自然會相應的調降。
4、LPR未出現變化
只有與LPR掛鉤浮動的房貸利率才會出現調整，不過如果2023年的LPR相較前一年沒有出現變化，在這種情況下客戶的房貸利率就不會下調，房貸月供自然也不會降低。
客戶可以關注每個月20號公布的LPR數據，如果已經調降那么客戶也不用過于操心，銀行會在規定的時間里面對客戶的房貸利率進行調整，客戶耐心等待銀行的通知就可以了。
所以2023年客戶的房貸月供會不會減少，需要看客戶自己的情況，如果客戶符合相關條件且LPR調降了，那么客戶的房貸月供自然會減少。