結(jié)清房貸需要辦理的手續(xù)有：貸款結(jié)清手續(xù)、房產(chǎn)解押手續(xù)、房產(chǎn)證手續(xù)、稅費(fèi)繳納手續(xù)、保證金退還手續(xù)、房屋險退保手續(xù)、擔(dān)保退保手續(xù)。
具體來看：
1、貸款結(jié)清手續(xù)
結(jié)清房貸后第一個要辦理的手續(xù)，肯定是攜帶本人身份證到承貸銀行網(wǎng)點(diǎn)打印【貸款結(jié)清證明】，證明自己的房貸確實(shí)結(jié)清了，并找銀行拿到解除房屋抵押登記的相關(guān)資料，這些資料可能當(dāng)天拿不到，需要3個工作日左右。
2、房產(chǎn)解押手續(xù)
申請房貸時是以所購房屋向銀行設(shè)定抵押了的，銀行享有該房屋的抵押權(quán)，但現(xiàn)在房貸結(jié)清了，就必須要解除抵押，解除抵押手續(xù)辦完后，該套房屋與銀行就沒有半點(diǎn)關(guān)系了。
房產(chǎn)解押所需資料主要有：身份證、房產(chǎn)證或抵押權(quán)證、銀行開具的撤銷房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記的函，去當(dāng)?shù)胤抗芫只虿粍赢a(chǎn)登記中心辦理。
3、房產(chǎn)證手續(xù)
有些人的房貸可能是提前結(jié)清的，如果結(jié)清房貸之時房產(chǎn)證還沒有辦下來，那么一定要記得去房管局或不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)證，這是證明該套房產(chǎn)為自己所有的唯一權(quán)證，可以在辦理房產(chǎn)解押手續(xù)時一并辦理房產(chǎn)證。
4、稅費(fèi)繳納手續(xù)
辦理房產(chǎn)證時，需要按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，比如契稅、印花稅等，這些稅票注意要保留好，有些時候可能會用到，比如購房提取公積金、償還房貸提取公積金時，可能就會查看契稅稅票。
5、保證金退還手續(xù)
有些客戶到開發(fā)商地盤購買新建期房時，是開發(fā)商從中牽線辦理按揭貸款的，開發(fā)商可能向客戶收取了貸款保證金，用來保證房屋按揭貸款按時還款。
因此，結(jié)清房貸后，若有繳納過這筆貸款保證金的，那么就一定記得找開發(fā)商辦理保證金的退還手續(xù)，這筆錢是可以退的。
6、房屋險退保手續(xù)
有些人在申請房屋按揭貸款時，房屋還只是在建期房，離交房、入住時間還有很遠(yuǎn)，中間存在太多不確定因素，因此可能購買了房屋按揭保險，那么房貸結(jié)清后有該筆保險的可以找保險公司退保。
7、擔(dān)保退保手續(xù)
有些人的房貸業(yè)務(wù)，在申請時可能額外辦理了其他擔(dān)保，比如找第三方擔(dān)保公司進(jìn)行的擔(dān)保貸款，繳納了一些擔(dān)保費(fèi)、保證金等，那么房貸結(jié)清后，還要記得攜帶相關(guān)資料去擔(dān)保公司辦理退保手續(xù)，保證金是可以退的。
一次性還清房貸需要注意有沒有違約金、考慮自身財務(wù)狀況、確認(rèn)貸款合同的內(nèi)容、看看是不是符合條件、提前向銀行申請、咨詢要帶的資料、撤銷抵押登記與取回相關(guān)證件，具體如下：
1、有沒有違約金
在提前償還商業(yè)貸款的時候，會在一定程度上損害銀行的利益，所以有些銀行會收取提前還款的違約金，有些銀行會規(guī)定客戶在正常還房貸滿一年以后再去提前還款就沒有違約金，所以客戶在一次性還清房貸的時候可以注意銀行有沒有這筆費(fèi)用。
2、考慮自身財務(wù)狀況
客戶在一次性結(jié)清房貸的時候，也需要充分認(rèn)識到自己的財務(wù)狀況，看看自己是夠有足夠的經(jīng)濟(jì)能力償還房貸本金、利息以及違約金，同時在償還房貸以后是不是還有足夠應(yīng)對生活開支的資金，避免自己陷入財務(wù)困境。
3、確認(rèn)貸款合同的內(nèi)容
需要核實(shí)下合約中是否有關(guān)于提前還清的內(nèi)容，一般情況下，這部分的內(nèi)容就會寫清還清的條件。因?yàn)檫€清行為是違約的，所以客戶提前對這些內(nèi)容有了解的話，可以針對性的做出應(yīng)對辦法，維護(hù)好自己的合法權(quán)益。
4、看看是不是符合條件
客戶不能隨便結(jié)清房貸，一般來說想要獲得提前還款資格需要客戶按規(guī)定還款三到六個月以上、沒有不良的記錄，具體客戶需要咨詢原來的貸款銀行，然后再對照自己的實(shí)際情況來判斷。
5、提前向銀行申請
將房貸一次性還清并不是帶好錢就可以辦理業(yè)務(wù)，客戶需要提前向銀行提出申請，一般來說需要提前十天到三十天提出申請，如果遇到銀行業(yè)務(wù)辦理比較忙的時候，可能還要提前更多時間申請，在申請以后等銀行的通知才能還款。
6、咨詢要帶的資料
在提前還款的時候，客戶需要提前咨詢銀行需要帶好哪些資料，一般需要攜帶身份文件、貸款的合約、還款的記錄、購房的合同或產(chǎn)權(quán)復(fù)印件并且需要客戶親自到場，客戶可以提前咨詢銀行做好充分的了解。
7、撤銷抵押登記
無論是在合同期內(nèi)還完貸款的，還是提前還款的，在還貸完成之后都不要忘記辦理撤銷抵押登記。沒有撤銷抵押登記的，那么房子的產(chǎn)權(quán)就會存在一些問題，可能還不能說是屬于客戶個人的。
8、取回相關(guān)證件
在提前結(jié)清房貸以后，客戶需要及時聯(lián)系當(dāng)初的貸款銀行取回相關(guān)的證件，比較重要的有房產(chǎn)證，在銀行確定客戶已經(jīng)結(jié)清貸款以后，會將房產(chǎn)證原件歸還。
在客戶辦理一次性償還房貸業(yè)務(wù)的時候，為了維護(hù)自身的權(quán)益就需要特別注意以上這八個方面。