結清房貸需要辦理的手續有：貸款結清手續、房產解押手續、房產證手續、稅費繳納手續、保證金退還手續、房屋險退保手續、擔保退保手續。
具體來看：
1、貸款結清手續
結清房貸后第一個要辦理的手續，肯定是攜帶本人身份證到承貸銀行網點打印【貸款結清證明】，證明自己的房貸確實結清了，并找銀行拿到解除房屋抵押登記的相關資料，這些資料可能當天拿不到，需要3個工作日左右。
2、房產解押手續
申請房貸時是以所購房屋向銀行設定抵押了的，銀行享有該房屋的抵押權，但現在房貸結清了，就必須要解除抵押，解除抵押手續辦完后，該套房屋與銀行就沒有半點關系了。
房產解押所需資料主要有：身份證、房產證或抵押權證、銀行開具的撤銷房屋產權抵押登記的函，去當地房管局或不動產登記中心辦理。
3、房產證手續
有些人的房貸可能是提前結清的，如果結清房貸之時房產證還沒有辦下來，那么一定要記得去房管局或不動產登記中心辦理房產證，這是證明該套房產為自己所有的唯一權證，可以在辦理房產解押手續時一并辦理房產證。
4、稅費繳納手續
辦理房產證時，需要按照當地的規定繳納相關稅費，比如契稅、印花稅等，這些稅票注意要保留好，有些時候可能會用到，比如購房提取公積金、償還房貸提取公積金時，可能就會查看契稅稅票。
5、保證金退還手續
有些客戶到開發商地盤購買新建期房時，是開發商從中牽線辦理按揭貸款的，開發商可能向客戶收取了貸款保證金，用來保證房屋按揭貸款按時還款。
因此，結清房貸后，若有繳納過這筆貸款保證金的，那么就一定記得找開發商辦理保證金的退還手續，這筆錢是可以退的。
6、房屋險退保手續
有些人在申請房屋按揭貸款時，房屋還只是在建期房，離交房、入住時間還有很遠，中間存在太多不確定因素，因此可能購買了房屋按揭保險，那么房貸結清后有該筆保險的可以找保險公司退保。
7、擔保退保手續
有些人的房貸業務，在申請時可能額外辦理了其他擔保，比如找第三方擔保公司進行的擔保貸款，繳納了一些擔保費、保證金等，那么房貸結清后，還要記得攜帶相關資料去擔保公司辦理退保手續，保證金是可以退的。
一次性還清房貸需要注意有沒有違約金、考慮自身財務狀況、確認貸款合同的內容、看看是不是符合條件、提前向銀行申請、咨詢要帶的資料、撤銷抵押登記與取回相關證件，具體如下：
1、有沒有違約金
在提前償還商業貸款的時候，會在一定程度上損害銀行的利益，所以有些銀行會收取提前還款的違約金，有些銀行會規定客戶在正常還房貸滿一年以后再去提前還款就沒有違約金，所以客戶在一次性還清房貸的時候可以注意銀行有沒有這筆費用。
2、考慮自身財務狀況
客戶在一次性結清房貸的時候，也需要充分認識到自己的財務狀況，看看自己是夠有足夠的經濟能力償還房貸本金、利息以及違約金，同時在償還房貸以后是不是還有足夠應對生活開支的資金，避免自己陷入財務困境。
3、確認貸款合同的內容
需要核實下合約中是否有關于提前還清的內容，一般情況下，這部分的內容就會寫清還清的條件。因為還清行為是違約的，所以客戶提前對這些內容有了解的話，可以針對性的做出應對辦法，維護好自己的合法權益。
4、看看是不是符合條件
客戶不能隨便結清房貸，一般來說想要獲得提前還款資格需要客戶按規定還款三到六個月以上、沒有不良的記錄，具體客戶需要咨詢原來的貸款銀行，然后再對照自己的實際情況來判斷。
5、提前向銀行申請
將房貸一次性還清并不是帶好錢就可以辦理業務，客戶需要提前向銀行提出申請，一般來說需要提前十天到三十天提出申請，如果遇到銀行業務辦理比較忙的時候，可能還要提前更多時間申請，在申請以后等銀行的通知才能還款。
6、咨詢要帶的資料
在提前還款的時候，客戶需要提前咨詢銀行需要帶好哪些資料，一般需要攜帶身份文件、貸款的合約、還款的記錄、購房的合同或產權復印件并且需要客戶親自到場，客戶可以提前咨詢銀行做好充分的了解。
7、撤銷抵押登記
無論是在合同期內還完貸款的，還是提前還款的，在還貸完成之后都不要忘記辦理撤銷抵押登記。沒有撤銷抵押登記的，那么房子的產權就會存在一些問題，可能還不能說是屬于客戶個人的。
8、取回相關證件
在提前結清房貸以后，客戶需要及時聯系當初的貸款銀行取回相關的證件，比較重要的有房產證，在銀行確定客戶已經結清貸款以后，會將房產證原件歸還。
在客戶辦理一次性償還房貸業務的時候，為了維護自身的權益就需要特別注意以上這八個方面。