出現集中提前還房貸的原因有：減輕月供壓力、節省利息成本、房貸利率下行、投資收益率不理想、政策變化、存量房貸利率高、希望早日拿回房屋產權，具體來看就是：
1、減輕月供壓力
對于很多購房者來說，每個月要支付的房貸是一筆不小的開支，占據了他們收入的很大一部分。如果能夠提前還清或者部分還清房貸，就可以降低月供金額，從而減輕經濟負擔，提高生活品質。
2、節省利息成本
貸款的利息成本是一筆不小的開支，尤其是對于長期貸款的人來說。如果購房者能夠提前還貸，就可以節省大量的利息成本，從而降低總體的財務成本。而且，在央行不斷下調貸款基準利率的背景下，提前還貸可以幫助他們鎖定較低的貸款利率，避免未來利率上升帶來的還貸壓力。
3、房貸利率下行
由于國家政策的調控和市場競爭的影響，近幾年來，房貸利率呈現下行趨勢。這意味著，如果購房者在之前以較高的利率進行了房貸，那么他們可以選擇提前還清原有的房貸，然后再以較低的利率重新進行房貸。這樣可以降低借款成本，增加資金使用效率。
4、投資收益率不理想
對于一些有閑置資金的購房者來說，他們可能會考慮將資金用于其他投資渠道，比如股票、基金、理財等。然而，在當前的經濟環境下，這些投資渠道的收益率并不穩定或者不高。相比之下，提前還清或者部分還清房貸可以視為一種穩定且高效的投資方式，因為它相當于以原有的房貸利率作為收益率進行投資，并且沒有風險。
5、政策變化
房地產市場的政策調整頻繁，尤其是在貸款政策方面。一些購房者可能會因為政策變化的不確定性，選擇提前還貸，以降低風險。
6、存量房貸利率高
由于歷史原因，一些早期購買住房的人的利率通常比較高。這些人如果想要降低自己的借款成本，就需要通過提前還清或者部分還清房貸的方式，來減少利息支出。同時，他們也可以考慮通過轉換貸款方式或者轉換貸款銀行，來獲取更低的房貸利率。
7、希望早日拿回房屋產權
在我國，購買住房的人只有在還清房貸后，才能拿到房屋的產權證。這意味著，在還款期間，房屋的產權屬于銀行，而不是購房者。這對于一些重視房屋產權的購房者來說，是一種心理上的壓力。他們希望能夠早日擁有自己的房屋產權，從而更加安心和自由地使用和處置自己的房屋。
提前還房貸一般一年申請1-2次，具體則以貸款銀行的規定為準。如果想要提前還房貸，除了要注意申請次數之外，還要注意以下幾個方面：需要提前申請、注意違約金、選擇合適的還款方式、備齊相關材料、辦理抵押注銷、退保，具體來看就是：
1、需要提前申請
提前還房貸并不是隨時隨地都可以辦理的，而是需要提前向銀行申請預約，并且在指定的時間和地點進行辦理。一般來說，需要提前10天或15天告知銀行你想要提前還款的時間和金額，并且等待銀行受理和確認。如果沒有提前申請或者沒有得到銀行的同意，就不能隨意進行提前還款。
2、注意違約金
提前還房貸雖然可以節省利息支出，但也可能會產生違約金。違約金是指你在簽訂貸款合同時，與銀行約定了一個固定的還款期限和利率，在這個期限內，如果你想要提前還清或者部分還清房貸，就需要向銀行支付一定比例的違約金，作為補償，違約金的計算方法和標準因銀行而異。因此，在申請提前還款時，最好先向銀行咨詢清楚違約金的具體情況，并且權衡利弊，看看是否值得。
3、選擇合適的還款方式
如果你是辦理提前部分還款，則需考慮之后的還款方式，通常有兩種選擇：保持期限不變，縮短月供；保持月供基本不變，縮短年限。前者可以減輕自己的還款壓力，后者則可以節省更多利息。因此，你需要根據自身的經濟狀況進行選擇，合理規劃自身財務。
4、備齊相關材料
提前還房貸需要準備一些相關的材料，以便銀行審核和辦理。一般來說，需要準備的材料包括：身份證、配偶同意書（如果有）、房產證、貸款合同、提前還款申請書等。在申請提前還款時，最好先向銀行咨詢清楚需要準備哪些材料，并且提前準備好，以免耽誤時間。
5、辦理抵押注銷
如果你選擇了提前全部還款，那么在支付完剩余本金和利息后，就需要辦理抵押注銷的手續。抵押注銷是指你向銀行申請解除房屋的抵押關系，并且將房產證上的抵押登記注銷掉。這樣，你才能真正擁有房屋的完全所有權，并且可以自由處置房屋。
6、退保
如果你在辦理房貸時，購買了相關的保險產品，比如房貸保、人壽保險等，那么在提前還清房貸后，就可以向保險公司申請退保。退保是指你向保險公司申請終止保險合同，并且退回已經繳納的部分保費。這樣，你可以節省一筆開支，并且避免重復購買保險。