被限高卻不影響征信，這主要取決于限高的原因和方式，比如因政策原因、銀行內部原因、主動申請原因、臨時性原因、合理性原因、其他原因等導致限高就不影響征信，具體來看就是：
1、因為政策原因而被限高
政策的變化可能會導致某些人被限高，但是這種限高并不會影響個人征信。這是因為政策的變化不屬于個人的可控范圍，無法預測和避免。因此，被政策原因導致的限高并不會對個人征信造成影響。
2、因為銀行內部原因而被限高
有時，限高是因為銀行內部原因。比如，銀行可能會根據資金、風險、策略等因素對貸款額度進行調整；銀行也可能會根據客戶的評分、資產、還款等因素對貸款額度進行定制。這時，被限高不代表信用差，只是銀行的經營優化。
3、因為主動申請而被限高
有時候，限高也可能是因為個人或企業主動申請的。比如，個人或企業可能會根據自身的收入狀況、消費需求、理財計劃等因素對貸款額度進行調整；個人或企業也可能會為了節省利息支出、減少債務壓力、提高信用評級等目的而主動降低貸款額度。這些情況下，被限高并不代表個人或企業的信用有問題，只是個人或企業根據自身的理性判斷做出的選擇。
4、因為臨時性原因而被限高
有時，限高是因為臨時原因。比如，個人或企業因突發事件或意外情況而影響還款能力和信用狀況。這時，被限高不代表信用差。只要及時解決問題，恢復正常，限高不影響征信。
5、因為合理性原因而被限高
有時，限高是因為合理原因。比如，個人或企業的貸款需求或信用條件與銀行的正常標準不符，導致銀行對其限制。這時，被限高不代表信用差。只要與銀行溝通協商，達成一致條件，限高不影響征信。
6、因為其他原因而被限高
還有其他原因可能導致限高。比如，個人或企業因錯誤或遺漏而被銀行誤評或誤處理；或因惡意或欺詐而被銀行懲罰。這時，限高可能影響征信，也可能不影響。如果是誤評或誤處理，及時發現并糾正，限高不影響征信；如果是惡意或欺詐，承認并改正，限高也可能不影響征信。
出現集中提前還房貸的原因有：減輕月供壓力、節省利息成本、房貸利率下行、投資收益率不理想、政策變化、存量房貸利率高、希望早日拿回房屋產權，具體來看就是：
1、減輕月供壓力
對于很多購房者來說，每個月要支付的房貸是一筆不小的開支，占據了他們收入的很大一部分。如果能夠提前還清或者部分還清房貸，就可以降低月供金額，從而減輕經濟負擔，提高生活品質。
2、節省利息成本
貸款的利息成本是一筆不小的開支，尤其是對于長期貸款的人來說。如果購房者能夠提前還貸，就可以節省大量的利息成本，從而降低總體的財務成本。而且，在央行不斷下調貸款基準利率的背景下，提前還貸可以幫助他們鎖定較低的貸款利率，避免未來利率上升帶來的還貸壓力。
3、房貸利率下行
由于國家政策的調控和市場競爭的影響，近幾年來，房貸利率呈現下行趨勢。這意味著，如果購房者在之前以較高的利率進行了房貸，那么他們可以選擇提前還清原有的房貸，然后再以較低的利率重新進行房貸。這樣可以降低借款成本，增加資金使用效率。
4、投資收益率不理想
對于一些有閑置資金的購房者來說，他們可能會考慮將資金用于其他投資渠道，比如股票、基金、理財等。然而，在當前的經濟環境下，這些投資渠道的收益率并不穩定或者不高。相比之下，提前還清或者部分還清房貸可以視為一種穩定且高效的投資方式，因為它相當于以原有的房貸利率作為收益率進行投資，并且沒有風險。
5、政策變化
房地產市場的政策調整頻繁，尤其是在貸款政策方面。一些購房者可能會因為政策變化的不確定性，選擇提前還貸，以降低風險。
6、存量房貸利率高
由于歷史原因，一些早期購買住房的人的利率通常比較高。這些人如果想要降低自己的借款成本，就需要通過提前還清或者部分還清房貸的方式，來減少利息支出。同時，他們也可以考慮通過轉換貸款方式或者轉換貸款銀行，來獲取更低的房貸利率。
7、希望早日拿回房屋產權
在我國，購買住房的人只有在還清房貸后，才能拿到房屋的產權證。這意味著，在還款期間，房屋的產權屬于銀行，而不是購房者。這對于一些重視房屋產權的購房者來說，是一種心理上的壓力。他們希望能夠早日擁有自己的房屋產權，從而更加安心和自由地使用和處置自己的房屋。