房貸利率多少，與客戶辦理的房貸類型、執行的利率政策有關。
具體如下：
（一）公積金貸款
公積金貸款執行央行貸款基準利率。
2022年9月30日中國人民銀行宣布：
1、首套個人住房公積金貸款利率自2022年10月1日起下調0.15個百分點，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。
2、第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
（二）商業貸款
商業貸款以相應期限貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成。
2023年6月20日中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布最新貸款市場報價利率（LPR）：
1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%，均較前月下降10個基點（以上LPR在下一次發布LPR之前有效）。
2022年5月15日人民銀行、銀保監會宣布：
1、首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）減20個基點。
2、二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限仍按現行規定執行（最低不低于LPR加60個基點）。
2023年1月5日人民銀行、銀保監會發布新規：
決定建立首套住房貸款利率政策動態調整機制。新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。
自此各地銀行紛紛下調首套房貸款利率，大多數城市都下降至4%以下，進入“破4進3”的階段，3.8%成主流，最低可至3.7%。
（三）存量住房貸款
2019年10月8日前辦理的存量住房貸款已于2020年3月1日至8月31日期間完成利率轉換，有以下2個轉換方向：
1、轉為LPR浮動利率
房貸利率將跟隨LPR報價的調整發生變化。
2、轉為固定利率
房貸利率將按照合同約定的執行，一直保持不變。
去銀行貸款需要以下資料：
1、有效的身份證明：比如身份證、戶口本、護照、機動車駕駛證、居住證、社會保障卡、軍人和武裝警察身份證件、公安機關出具的戶籍證明等；
2、工資收入證明以及納稅證明：工資收入證明由用人單位開具，納稅證明需要提供半年或者1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明；
3、婚姻狀況證明：已婚需要提供結婚證，未婚需要提供未婚證明；
4、首付款收據：房地產開發企業或者汽車銷售商開具的首期付款的收據或發票復印件。房貸、車貸需要提供，房貸首付比例最低為20%或30%，車貸首付比例一般在20%-50%之間；
5、銷售合同：房貸需要提供借款人與房地產開發企業簽訂的《商品房銷（預）售合同》《商品房預售備案表》；
6、抵押物評估報告：用戶申請的抵押貸款，提供的抵押物必須經過評估，同時需要出具貸款人認可的評估機構出具抵押物評估報告；
7、營業執照、稅務登記證等：用戶申請的企業經營貸款，作為企業法人，申請企業營業貸款就需要提供營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表等材料；
8、《裝修工程合同》《購買裝修材料合同》等：用戶申請的是裝修貸款，那么必須提供相關合同來證明貸款資金的用途；
9、裝修企業的營業執照和資格證書：提供這些證明材料，主要是證明合作社是否在銀行的指定范圍之內；
10、錄取通知書(或學生證)、家庭經濟困難情況的說明、國家助學貸款申請書：如果是辦理助學貸款，還需要提供這些材料。
總結：不同的銀行貸款，需要的材料不同，有的貸款需要提供特定的貸款材料。請用戶在申請貸款之前，提前咨詢銀行，這樣就可以提前準備好齊全的材料去申請銀行貸款。齊全的貸款材料對于通過銀行貸款審核是非常有幫助的，因此用戶準備的貸款材料必須齊全、準確、真實。