申請什么貸款都不通過的原因有：年齡不達標、身份不符合、是失信被執行人、當前有逾期未還、征信嚴重不良、申貸資料問題、貸款用途違規、收入負債問題、借貸行為問題。
具體來看：
1、年齡不達標
比如未年滿18周歲，不具備完全民事行為能力，自然申請什么貸款都不通過，想要申請貸款只能讓家長或法定監護人來。
2、身份不符合
比如身份是在校學生，無法申請除助學貸款以外的其他貸款，而助學貸款也需要家長或法定監護人作為共同借款人來共同申請。
3、是失信被執行人
失信被執行人會被人民法院通報給各個金融機構、征信機構等，本來就會被限制貸款，因此不管申請什么貸款都不通過，建議先自覺履行完法律文書義務，申請移出失信人名單再說。
4、當前有逾期未還
這種情況下，申請什么貸款都不通過是正常結果，畢竟當前有逾期欠款都還不上，那申請貸款之后就更還不上了，想要繼續申請貸款，只能先還清逾期欠款再說。
5、征信嚴重不良
比如存在呆賬、凍結、止付、擔保人代償、資產處置、欠稅欠費、強制執行、連三累六逾期等嚴重不良記錄，也有可能導致申請什么貸款都不通過，建議先糾正不良行為、慢慢養好征信再說。
6、申貸資料問題
比如實名手機與身份信息對不上、提供的申貸資料虛假等，申貸資料有問題，自然申請什么貸款都不通過，建議提交真實、準確、有效的申貸資料再來嘗試。
7、貸款用途違規
比如申請消費貸款用來支付買房首付款，或者將貸款資金用于還貸、投資以及法律法規禁止的用途，那自然申請什么貸款都不通過，貸款用途一定要合規合法才有機會申請貸款。
8、收入負債問題
比如當前無工作、月收入低于當地最低標準、累計負債超過月收入的50%等，會讓貸款機構認為無還款能力，因此申請什么貸款都不通過，建議先努力工作、提高收入、結清一些負債再說。
9、借貸行為問題
比如明知個人綜合資信條件不好，還盲目地四處借貸、頻繁借貸，征信上留下大量貸款審批的查詢記錄，而實際又沒有新增的貸款，那么接下來不管申請什么貸款都容易遭拒，這是連鎖反應。建議暫停任何申貸行為，隔段時間再試，且要注意控制借貸頻率。
房貸還清后需要辦理手續和材料如下：
1、結清手續
結清證明是貸款還清的憑證，也是辦理后續手續的依據。因此，我們在還清房貸后，需要向銀行辦理結清手續，領取結清證明，同時還需領取房屋他項權證、解押通知等。
所需材料：身份證、房產證、貸款合同、還款憑證等。
2、解押手續
因為在辦理房貸時，我們將房屋抵押給了銀行，因此在結清房貸后，我們需要申請解除抵押，在解除房屋抵押后，我們才完全擁有房屋的所有權。我們可以自己或者委托他人前往當地房管局辦理解押手續，經房管局審批通過后，即可注銷抵押登記。
所需資料：身份證、房產證、結清證明、抵押合同、國有土地使用權證、授權委托書（委托他人辦理時需提供）、登記機構所需的其它資料等。
3、退保手續
在辦理房貸時，考慮房屋本身存在一定風險，所以銀行通常會要求借款人給房貸辦理保險。因此，如果辦理了房屋保險，我們可以聯系保險公司辦理退保手續。保險公司在核實退保信息后，會解除保險合同，并將剩余保險費用進行退還。
所需材料：身份證、保險合同、結清證明、房產證等。
4、退回押金
如果在辦理房貸時，我們向開發商繳存了房屋押金，可以在房貸結清時向開發商申請退還押金。需要注意的是，如果開發商不同意退還費用，我們可以保留相關證據，并向監管部門進行投訴。
所需材料：身份證、貸款合同、購房合同、結清證明、房產證、押金憑證等。
5、撤銷擔保
如果在辦理房貸時，有第三方擔保機構為我們提供了擔保服務，并且繳納了保證金。當房貸結清后，我們可以向銀行及擔保機構申請解除擔保，并退還保證金。
所需材料：身份證、貸款合同、還款憑證、房屋產權證、擔保合同等。
總之，在還清房貸后，我們需要辦理多種手續，包括結清手續、解押手續、退保手續、退回押金和撤銷擔保等。在辦理這些手續時，我們需要準備相關的材料，并按照規定的流程進行辦理。