公積金異地買房可以貸款，但需要公積金可以異地使用、有一定的賬戶余額、征信報告沒有污點(diǎn)、有足夠的還款能力、按約定繳納了首付、無其他公積金貸款、年齡符合要求、具有民事行為能力、能提供有效擔(dān)保與開發(fā)商資質(zhì)齊全，具體如下：
1、公積金可以異地使用
比如說客戶繳納的是省級公積金，那么就可以在對應(yīng)省份的城市里面使用，如果是不同省份的兩個城市想要異地貸款，那么就需要這兩個城市簽訂了公積金互認(rèn)協(xié)議，否則就不能貸款。
2、有一定的賬戶余額
申請公積金貸款，客戶能夠申請多少貸款額度以及能不能貸款成功與賬戶余額有直接的關(guān)系，客戶需要有一定的公積金余額才能貸款。
3、征信報告沒有污點(diǎn)
在異地申請公積金貸款的時候，同樣需要客戶提交征信報告，如果征信上面有污點(diǎn)，也會導(dǎo)致客戶的貸款申請通不過審核。
4、有足夠的還款能力
為了確保客戶有足夠的還款能力，公積金中心會要求客戶的收入最少是房貸月供的兩倍以上，收入不足也會被直接拒貸。
5、按約定繳納了首付
在公積金面簽的時候，需要客戶帶好首付款發(fā)票原件，所以客戶想要順利申請公積金貸款，就需要按規(guī)定繳納首付。
6、無其他公積金貸款
公積金異地買房，需要經(jīng)過公積金中心的審核，而想要通過審核，客戶名下就不能有其他未結(jié)清的公積金貸款。
7、年齡符合要求
不同城市之間的公積金中心對貸款客戶年齡的要求可能會有區(qū)別，所以客戶在貸款的時候可以先去做好咨詢，看看自己符不符合貸款的條件。
8、具有民事行為能力
客戶不能因?yàn)樯眢w或者其他方面的原因?qū)е伦约翰荒艹袚?dān)債務(wù)責(zé)任，這樣就不能通過公積金中心的審核，貸款會被拒絕。
9、能提供有效擔(dān)保
在異地申請公積金貸款，公積金中心的審核會更加小心，想要貸款能夠順利發(fā)放，客戶就需要能提供有效的擔(dān)保物。
10、開發(fā)商資質(zhì)齊全
公積金中心除了對客戶的資質(zhì)有要求以外，對開發(fā)商的資質(zhì)也有限制，需要開發(fā)商取得了相關(guān)的預(yù)售證件，并且自身的負(fù)債也不多，符合貸款要求。
跟安逸花協(xié)商只還本金，可以從以下幾個方面出發(fā)：制定還款計劃、主動聯(lián)系客服、提供證明材料、尋求第三方幫助、充分溝通、保留相關(guān)證據(jù)，具體來看就是：
1、制定還款計劃
在與安逸花平臺協(xié)商前，我們應(yīng)該根據(jù)自身的情況制定一份合理可行的還款計劃，這份還款計劃應(yīng)具體到每月還款多少、分多長時間還清。這樣才能體現(xiàn)我們的還款誠意，更容易獲得平臺的信任和理解，從而促成協(xié)商還款。
2、主動聯(lián)系客服
安逸花逾期后，我們應(yīng)該在第一時間聯(lián)系安逸花客服，說明自身的困難情況，提出只還本金的訴求。平臺會根據(jù)我們的歷史信用記錄、還款能力、還款誠意等方面因素評估，給出同意或者不同意的意見。需要注意的是，協(xié)商還本金的難度系數(shù)較高，如果平臺不愿意，建議可調(diào)整協(xié)商方案，比如減免費(fèi)用或者延期還款。
3、提供證明材料
如果我們是因?yàn)橐恍┨厥庠驅(qū)е聼o力償還，比如失業(yè)、生病住院、意外事故等，我們可以提供相關(guān)的證明材料，比如失業(yè)證明、醫(yī)療憑證、存款證明等，以此增加說服力，獲得平臺的同情和支持，提高協(xié)商還款的成功率。
4、尋求第三方幫助
如果平臺不愿意協(xié)商還款，我們可以考慮尋求第三方幫助，比如可以找親友擔(dān)保，以此來提高平臺的信任，或者也可以撥打12378，由銀保監(jiān)會進(jìn)行調(diào)解。
5、充分溝通
協(xié)商還款通常是一場“拉鋸戰(zhàn)”，需要我們堅(jiān)定決心，與平臺進(jìn)行充分溝通，尋求雙方都能認(rèn)可的方案。溝通過程中，我們應(yīng)該保持誠懇的態(tài)度，避免做出不利于協(xié)商的言行，如辱罵、欺騙、威脅、惡意投訴等。
6、保留證據(jù)
在與安逸花協(xié)商時，我們需要保留相關(guān)的證據(jù)，比如通話錄音、短信截圖、協(xié)議等，以此維護(hù)我們的權(quán)益。值得一提的是，如果在催收過程中存在暴力催收的情況，我們可以將這些證據(jù)作為談判的籌碼，以此來換取平臺的讓步，從而促成協(xié)商還款。