房貸提前5年還清選【等額本金】還款方式更合適。
理由是，房貸期限超過(guò)5年的，還款方式一般就是等額本金和等額本息二選一，而等額本金比等額本息總利息少、所還利息少、提前還款金額少，且利息計(jì)算規(guī)則比等額本息更適合提前還款，因此房貸提前5年還清選【等額本金】還款方式更好。
具體說(shuō)明如下：
1、等額本金還款方式下
每月償還相等的房貸本金，而每月利息是根據(jù)剩余房貸本金來(lái)計(jì)算的，提前5年還清就能節(jié)省5年的利息，很公平，適合用于房貸提前還款。
2、等額本息還款方式下
雖然每月還款金額相等，但其中的利息和本金分配不等，利息由多至少遞減、本金由少至多遞增，一減一增才使得每月還款金額相等，這就是一種優(yōu)先償還利息的還款方式。
若房貸提前5年還清，那么剩余的利息其實(shí)沒(méi)多少了，利息早在房貸前期就已經(jīng)差不多還完了，提前還款也節(jié)省不了什么利息，沒(méi)有提前還款的必要。
舉個(gè)例子一看便知：
假設(shè)房貸本金30萬(wàn)，分30年（360期）來(lái)還，年利率為4.9%，那么：
1、等額本金還款方式下
總利息≈22.11萬(wàn)，
前面25年已還利息≈21.49萬(wàn)，
前面25年已還本金=25萬(wàn)，
房貸提前5年還清節(jié)省利息≈0.62萬(wàn)，
房貸提前5年還清支付金額=5萬(wàn)。
2、等額本息還款方式下
總利息≈27.32萬(wàn)，
前面25年已還利息≈26.22萬(wàn)，
前面25年已還本金≈21.54萬(wàn)，
房貸提前5年還清節(jié)省利息≈1.1萬(wàn)，
房貸提前5年還清支付金額≈8.46萬(wàn)。
將兩種還款方式進(jìn)行對(duì)比，可知：等額本金比等額本息少了5.21萬(wàn)總利息，提前5年還清時(shí)，等額本金比等額本息已還利息少4.73萬(wàn)、提前還款金額少付3.46萬(wàn)。
因此，房貸提前5年還清選【等額本金】還款方式更合適，也更劃算。
不可以。一般來(lái)說(shuō)，安逸花不支持協(xié)商只還本金，提供的協(xié)商還款方案通常有三種：延期還款、二次分期、減免部分費(fèi)用，具體協(xié)商還款步驟如下：
1、做好準(zhǔn)備工作
在與安逸花平臺(tái)協(xié)商時(shí)，前期的準(zhǔn)備工作非常重要，這關(guān)系到我們是否能順利協(xié)商成功。主要的準(zhǔn)備工作有以下兩項(xiàng)：
（1）制定還款計(jì)劃
我們需要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，制定一份合理的還款計(jì)劃，以此向平臺(tái)證明我們的還款誠(chéng)意和還款能力。需要注意的是，這份計(jì)劃應(yīng)該在我們的能力承受范圍之內(nèi)，同時(shí)也不能提過(guò)分的要求。
（2）準(zhǔn)備證明材料
我們需根據(jù)自身的真實(shí)逾期原因，提供真實(shí)的證明材料，比如生病住院，就提供住院證明及收費(fèi)單據(jù)。從而表明我們不是惡意逾期，并向平臺(tái)展示我們的經(jīng)濟(jì)狀況，增強(qiáng)說(shuō)服力。
2、主動(dòng)聯(lián)系客服
做好準(zhǔn)備工作后，我們就需要聯(lián)系安逸花平臺(tái)客服進(jìn)行協(xié)商還款。溝通過(guò)程中，我們需誠(chéng)懇地表達(dá)自己的困難情況，將自己對(duì)于還款的安排如實(shí)告知對(duì)方。一般來(lái)說(shuō)，客服接到我們的申請(qǐng)后，會(huì)將我們的需求轉(zhuǎn)到貸后管理部門(mén)，由貸后專(zhuān)員進(jìn)行跟進(jìn)，我們需要耐心等待專(zhuān)員回復(fù)。
3、等待審批
貸后專(zhuān)員會(huì)致電了解我們的情況，包括職業(yè)信息、收入信息、資產(chǎn)信息、家庭成員信息等，我們需要積極配合專(zhuān)員的調(diào)查工作，并按照對(duì)方要求上傳證明材料。在收集好相關(guān)材料后，平臺(tái)會(huì)進(jìn)行審核，并及時(shí)通知審批結(jié)果。
4、簽訂協(xié)議
如果審批通過(guò)，安逸花平臺(tái)通常會(huì)要求我們簽訂還款協(xié)議，簽訂的形式通常有：電話錄音、電子協(xié)議、紙質(zhì)協(xié)議等。我們需認(rèn)真閱讀協(xié)議條款，明確貸款期限、還款額、費(fèi)用等條款。
5、按時(shí)還款
簽訂協(xié)議后，我們需要按照協(xié)議內(nèi)容按時(shí)履行還款義務(wù)，并與平臺(tái)保持聯(lián)系，跟進(jìn)還款進(jìn)度。需要注意的是，如果中途再次逾期，可能會(huì)導(dǎo)致催收重啟，并且還可能需要面臨一些法律責(zé)任。