提前還款不需要一次性還清。提前還款分為提前歸還部分欠款以及提前歸還所有欠款，其中提前歸還部分欠款是指提前歸還部分本金，剩余待還款本金重新計算貸款利息。提前歸還所有欠款，顧名思義就是一次性還清所有的欠款，那么利息就計算到還款當(dāng)天為止。提前歸還所有欠款，后續(xù)不要再進(jìn)行還款操作，同時貸款機(jī)構(gòu)也不再收取利息。
提前歸還部分欠款與提前歸還所有欠款相比，提前歸還部分欠款適用于手中有一部分流動資金，但是沒有很好的投資項目，那么就可以提前歸還部分欠款來節(jié)省貸款利息。節(jié)省的利息可以看成是投資理財?shù)氖找妗?/p>
而提前歸還所有欠款，對于用戶的還款能力要求較高。用戶手中必須有充足的流動資金，那么才能夠支撐用戶一次性還清所有欠款。提前歸還所有欠款可以最大程度節(jié)省貸款利息，適合經(jīng)濟(jì)狀況較好，不適合有負(fù)債的用戶。
當(dāng)然，有的貸款產(chǎn)品對提前還款作出了限制，以微粒貸為例，提前還款只可以一次性還清，不支持提前還款部分。這就意味著微粒貸在還款過程中，只可以一次性還清所有欠款，而不可以只歸還部分欠款。不同的貸款產(chǎn)品具體規(guī)定不同，具體請以合同的約定為準(zhǔn)。
總結(jié)：貸款產(chǎn)品如果沒有規(guī)定提前還款的方式，那么用戶可以提前歸還部分欠款，也可以提前歸還所有欠款，具體選擇哪種提前還款的方式，以用戶自身的需求為準(zhǔn)。而貸款產(chǎn)品規(guī)定了提前還款的方式，那么用戶想要進(jìn)行提前還款的操作，必須按照貸款產(chǎn)品的規(guī)定來進(jìn)行。市場上有一部分貸款產(chǎn)品提前還款只可以選擇一次性還清，因此用戶在提前還款之前要考慮清楚，自己是否有足夠的流動資金提前結(jié)清欠款。
商轉(zhuǎn)公順位抵押流程分為七個步驟，即獲得原商貸銀行同意、提出商轉(zhuǎn)公申請、貸款受理和審批、線下面簽、辦理順位抵押、公積金中心放款、注銷原商貸抵押權(quán)，具體如下：
1、獲得原商貸銀行同意
需要借款人帶上本人有效身份證前往原商業(yè)貸款經(jīng)辦銀行網(wǎng)點(diǎn)，向工作人員說明自己要辦理商轉(zhuǎn)公，如果原商貸銀行和當(dāng)?shù)刈》抗e金中心合作，會給借款人出具一份商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款同意書，由借款人簽字，并且把借款人近12個月的還貸流水打印出來，連同同意書一起交給借款人。
2、提出商轉(zhuǎn)公申請
商轉(zhuǎn)公是需要在當(dāng)?shù)刈》抗e金中心辦理的，很多地區(qū)都需要先預(yù)約再辦理，借款人可以撥打當(dāng)?shù)刈》抗e金中心電話咨詢下是否需要預(yù)約，如果需要則按照指定方式進(jìn)行預(yù)約。等到約好的時間再帶上相關(guān)資料，前往當(dāng)?shù)刈》抗e金中心排隊等待叫號，輪到自己了再把資料提交給工作人員，并填寫一份商轉(zhuǎn)公申請表。
3、貸款受理和審批
住房公積金中心在收到借款人提交的資料后會進(jìn)行初步審查，一個是確認(rèn)借款人是否符合要求，一方面確認(rèn)資料是否完善真實，如果都沒有問題就會通過審核，給借款人發(fā)送通知，安排時間進(jìn)行面簽。注意如果排隊的人比較多，可能需要1~3個月才能完成審批。
4、線下面簽
借款人收到通知后，在安排的時間里前往住房公積金中心簽訂商轉(zhuǎn)公貸款合同。需要注意商轉(zhuǎn)公順位抵押一般不需要自籌資金結(jié)清原商貸剩余貸款，但如果原商貸剩余本息比公積金中心審批的貸款額度要高，則借款人需要自籌資金償還超過部分的差額，再提供還貸流水才能面簽。貸款合同一式兩份，面簽后分別由雙方各執(zhí)一份進(jìn)行保管。
5、辦理順位抵押
借款人帶上原商業(yè)銀行提供的不動產(chǎn)權(quán)證原件或者是銀行蓋章的復(fù)印件，前往不動產(chǎn)登記中心辦理順位抵押登記手續(xù)，把之前的抵押權(quán)人由原商貸銀行變更為住房公積金中心，并取得第二順位抵押權(quán)登記證明。
6、公積金中心放款
借款人將第二順位抵押權(quán)登記證明提交給住房公積金中心，收到證明后住房公積金中心一般會在7個工作日內(nèi)把貸款資金發(fā)放到原商業(yè)銀行指定專用賬戶，原商貸銀行扣款后結(jié)清剩余貸款。
7、注銷原商貸抵押權(quán)
借款人在原商貸結(jié)清后還要和原商貸銀行辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，并拿到原商貸抵押權(quán)注銷回執(zhí)，將其提交給住房公積金中心，至此商轉(zhuǎn)公順位抵押就完成了。