提前還款不需要一次性還清。提前還款分為提前歸還部分欠款以及提前歸還所有欠款，其中提前歸還部分欠款是指提前歸還部分本金，剩余待還款本金重新計算貸款利息。提前歸還所有欠款，顧名思義就是一次性還清所有的欠款，那么利息就計算到還款當天為止。提前歸還所有欠款，后續不要再進行還款操作，同時貸款機構也不再收取利息。
提前歸還部分欠款與提前歸還所有欠款相比，提前歸還部分欠款適用于手中有一部分流動資金，但是沒有很好的投資項目，那么就可以提前歸還部分欠款來節省貸款利息。節省的利息可以看成是投資理財的收益。
而提前歸還所有欠款，對于用戶的還款能力要求較高。用戶手中必須有充足的流動資金，那么才能夠支撐用戶一次性還清所有欠款。提前歸還所有欠款可以最大程度節省貸款利息，適合經濟狀況較好，不適合有負債的用戶。
當然，有的貸款產品對提前還款作出了限制，以微粒貸為例，提前還款只可以一次性還清，不支持提前還款部分。這就意味著微粒貸在還款過程中，只可以一次性還清所有欠款，而不可以只歸還部分欠款。不同的貸款產品具體規定不同，具體請以合同的約定為準。
總結：貸款產品如果沒有規定提前還款的方式，那么用戶可以提前歸還部分欠款，也可以提前歸還所有欠款，具體選擇哪種提前還款的方式，以用戶自身的需求為準。而貸款產品規定了提前還款的方式，那么用戶想要進行提前還款的操作，必須按照貸款產品的規定來進行。市場上有一部分貸款產品提前還款只可以選擇一次性還清，因此用戶在提前還款之前要考慮清楚，自己是否有足夠的流動資金提前結清欠款。
商轉公順位抵押流程分為七個步驟，即獲得原商貸銀行同意、提出商轉公申請、貸款受理和審批、線下面簽、辦理順位抵押、公積金中心放款、注銷原商貸抵押權，具體如下：
1、獲得原商貸銀行同意
需要借款人帶上本人有效身份證前往原商業貸款經辦銀行網點，向工作人員說明自己要辦理商轉公，如果原商貸銀行和當地住房公積金中心合作，會給借款人出具一份商業住房貸款轉住房公積金貸款同意書，由借款人簽字，并且把借款人近12個月的還貸流水打印出來，連同同意書一起交給借款人。
2、提出商轉公申請
商轉公是需要在當地住房公積金中心辦理的，很多地區都需要先預約再辦理，借款人可以撥打當地住房公積金中心電話咨詢下是否需要預約，如果需要則按照指定方式進行預約。等到約好的時間再帶上相關資料，前往當地住房公積金中心排隊等待叫號，輪到自己了再把資料提交給工作人員，并填寫一份商轉公申請表。
3、貸款受理和審批
住房公積金中心在收到借款人提交的資料后會進行初步審查，一個是確認借款人是否符合要求，一方面確認資料是否完善真實，如果都沒有問題就會通過審核，給借款人發送通知，安排時間進行面簽。注意如果排隊的人比較多，可能需要1~3個月才能完成審批。
4、線下面簽
借款人收到通知后，在安排的時間里前往住房公積金中心簽訂商轉公貸款合同。需要注意商轉公順位抵押一般不需要自籌資金結清原商貸剩余貸款，但如果原商貸剩余本息比公積金中心審批的貸款額度要高，則借款人需要自籌資金償還超過部分的差額，再提供還貸流水才能面簽。貸款合同一式兩份，面簽后分別由雙方各執一份進行保管。
5、辦理順位抵押
借款人帶上原商業銀行提供的不動產權證原件或者是銀行蓋章的復印件，前往不動產登記中心辦理順位抵押登記手續，把之前的抵押權人由原商貸銀行變更為住房公積金中心，并取得第二順位抵押權登記證明。
6、公積金中心放款
借款人將第二順位抵押權登記證明提交給住房公積金中心，收到證明后住房公積金中心一般會在7個工作日內把貸款資金發放到原商業銀行指定專用賬戶，原商貸銀行扣款后結清剩余貸款。
7、注銷原商貸抵押權
借款人在原商貸結清后還要和原商貸銀行辦理抵押權注銷手續，并拿到原商貸抵押權注銷回執，將其提交給住房公積金中心，至此商轉公順位抵押就完成了。