借款人可以停貸的情況：還款困難、冒用身份貸款、涉嫌欺詐、房子爛尾、房產(chǎn)嚴重損壞、房屋轉(zhuǎn)讓。銀行可以停貸的情況：資信不良、借款人欺詐、貸款逾期、房產(chǎn)估值不足、資金緊張、政策變化。
具體來看就是：
一、借款人可以停貸的情況
1、還款困難
如果借款人遇到臨時的財務(wù)困難，例如失業(yè)、突發(fā)的大額支出或緊急醫(yī)療費用，導(dǎo)致暫時無力償還房貸，可以向銀行申請停貸。銀行會根據(jù)用戶的情況酌情考慮，提供一些方案支持，不過停貸的時間不會太長。
2、冒用身份貸款
如果被冒用身份貸款，且非本人原因?qū)е碌男畔⑿孤叮杓皶r聯(lián)系貸款銀行，經(jīng)銀行核實后，可停止還貸。同時，還需向銀行申請修復(fù)因被冒用身份而導(dǎo)致的逾期，并追究相關(guān)人員的責(zé)任。
3、涉嫌欺詐
如果開發(fā)商存在隱瞞房屋面積、虛標最低價、銷售劣質(zhì)房產(chǎn)等欺詐行為，借款人可請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷，維護自身合法權(quán)益。
4、房子爛尾
如果房子爛尾，導(dǎo)致房子無法如期交付，這已經(jīng)損害到了購房者的實際利益。此種情況，借款人可以與銀行協(xié)商，申請暫停還房貸，直到房子交付為止。
5、房產(chǎn)嚴重損壞
如果借款的房產(chǎn)因為自然災(zāi)害或者房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法交房。借款人可提供相關(guān)證明和材料，向銀行申請停貸，同時國家也會提供一些補助。
6、房屋轉(zhuǎn)讓
如果借款人將房屋轉(zhuǎn)讓給了他人，房貸也會同時轉(zhuǎn)讓給對方，自然就可以停貸。但是，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的手續(xù)一定要齊全，避免帶來不必要的麻煩。
二、銀行可以停貸的情況
1、資信不良
對于資信不良的借款人，比如還貸能力不足、信用記錄不良等，出于貸款風(fēng)險考慮，銀行一般不愿意給此類用戶提供貸款服務(wù)。
2、借款人欺詐
如果借款人在貸款過程中提供虛假信息或者存在涉嫌欺詐行為，這種行為已經(jīng)嚴重違法銀行規(guī)定，銀行自然就會停止發(fā)放貸款，并將借款人列入黑名單，同時還可能追究借款人的法律責(zé)任。
3、貸款逾期
如果借款人未按時歸還房貸，且逾期時間長，銀行有權(quán)中止貸款合同，并可向法院申請拍賣抵押房產(chǎn)。
4、房產(chǎn)估值不足
銀行在審批房貸時會對房產(chǎn)進行估值，確保該房產(chǎn)的價值足夠，以此保障貸款的資金安全。如果房產(chǎn)估值不足，借款人無法提供足夠的擔(dān)保，銀行可能會停止發(fā)放房貸。
5、資金緊張
銀行資金并非無限，在某一些特殊時期，銀行也會出現(xiàn)資金不足的情況。為了維持正常的運營，銀行會暫時停止發(fā)放貸款。
6、政策變化
銀行根據(jù)當(dāng)前的市場環(huán)境以及監(jiān)管的要求，調(diào)整貸款政策，所以會對某些用戶或者某些類型的房產(chǎn)，進行一些限制。
分期樂借錢是正規(guī)的，因為它有正規(guī)的主體公司、取得了信貸資質(zhì)、注冊資本很多、貸款利率公開透明、不會收取其他費用、受到嚴格的監(jiān)管、對客戶要求嚴格與對接了征信系統(tǒng)，具體如下：
1、有正規(guī)的主體公司
分期樂于2013年10月上線，是樂信旗下提供分期購物、小額借款等服務(wù)的信用消費商城。樂信又是一家上市企業(yè)，資質(zhì)完整實力雄厚，所以其名下的分期樂借錢是正規(guī)的。
2、取得了信貸資質(zhì)
分期樂是正規(guī)持牌的經(jīng)營機構(gòu)，相較于一些沒有取得資質(zhì)在違規(guī)運營的平臺來說，分期樂會正規(guī)得多，因為分期樂取得了正規(guī)資質(zhì)，所以受到的監(jiān)管也比較嚴格。
3、注冊資本很多
分期樂的注冊資本達到了15億，這說明分期樂的背后有著強大的資金支持，既然已經(jīng)投入了這么多注冊資金，分期樂肯定也想在合規(guī)的范圍里面穩(wěn)健經(jīng)營信貸業(yè)務(wù)，所以分期樂借錢是正規(guī)可靠的。
4、貸款利率公開透明
正規(guī)的平臺只會收取客戶正常的貸款利息，不會冒著合規(guī)的風(fēng)險違規(guī)收取客戶更高的貸款利率。分期樂借錢的貸款利率低至4.8%起步，貸款利率區(qū)間也在合規(guī)的范圍里面，客戶的資質(zhì)越好，能夠獲得的貸款額度也就越高。
5、不會收取其他費用
正規(guī)的平臺只會收取客戶正常的貸款利息，只要客戶正常還款就不會計算客戶會員費、服務(wù)費等其他的費用，分期樂就會承諾不會產(chǎn)生其他費用，從這一點來看它也是正規(guī)可靠的。
6、受到嚴格的監(jiān)管
分期樂在開展業(yè)務(wù)的時候是會受到監(jiān)管的，如果出現(xiàn)一些不合規(guī)的行為，很有可能會吃到罰單甚至?xí)绊懞罄m(xù)的經(jīng)營，在這個方面來看也是正規(guī)可靠的。
7、對客戶要求嚴格
分期樂作為一款正規(guī)的信貸產(chǎn)品，對客戶的要求自然是比較嚴格的，需要客戶的年齡、征信以及收入情況符合要求才能獲得額度。
8、對接了征信系統(tǒng)
分期樂已經(jīng)對接了征信，如果客戶出現(xiàn)一些情況，平臺會將客戶的逾期情況上報征信，給客戶帶來十分嚴重的影響。
從以上這八個方面來看，分期樂借錢是正規(guī)的平臺，客戶不用擔(dān)心自己被套路。