要辦理個人房子抵押貸款，備好相關資料向銀行提出申請即可。
具體的手續流程如下：
第一步、提出貸款申請
準備好個人身份證、經濟收入證明（比如銀行流水）、房屋所有權證等相關資料前往選定銀行網點，找業務窗口的工作人員申請辦理抵押貸款，領取申請表進行填寫后，確認信息無誤再連同資料一并提交上去。
第二步、貸款審核、評估
銀行受理后會對借款人提交的資料展開審核，并查詢借款人的征信報告，同時會安排評估機構評估抵押房產的價值，然后出具審批結果（若審批通過，會核定貸款金額）。
第三步、簽合同、辦抵押
收到貸款審批通過的消息通知后，及時前往銀行網點簽訂貸款合同，以及去當地房管部門辦理房屋抵押登記手續。
第四步、發放貸款資金
銀行會按合同約定發放貸款資金至借款人名下銀行卡里（一般情況下會在一個月內放款到賬，耐心等待即可）。
注意個人房子抵押貸款的辦理條件有：
（一）借款人
1、年齡在18周歲（含）以上，具有完全民事行為能力；
2、在當地有固定住所，有當地有效居留身份（當地常住戶口本或暫住證）；
3、擁有穩定且合法的經濟收入來源，具備按時償還貸款本息的能力；
4、信用狀況保持良好，沒有違法亂紀行為，個人征信報告中沒有不良記錄。
（二）抵押房產
1、房屋的產權明晰，有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
2、抵押房屋符合國家規定的上市交易的條件，可以進入房地產市場流通；
3、房子未列入當地城市改造拆遷規劃，并且未做任何其他抵押；
4、房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不超過40年。
注意：
個人住房的抵押率最高可達房屋評估價的八九成左右（以銀行最終評估結果為準），貸款最長期限可達30年。
借唄申請延期三年還款方法是：致電人工客服、說明特殊原因、表達還款態度、提供證明材料、等待審核結果。
具體說明如下：
1、致電人工客服
正常情況下，借唄并不支持延期還款，因此若只是簡單咨詢支付寶官方客服，那么得到的回復統一都是不能延期，要想打開申請延期的窗口，就只能致電借唄人工客服，撥打95188轉2。
2、說明特殊原因
比如突然失業、遭遇重大事故、遭受自然災害等，才叫特殊原因，而沒錢還、沒工作、沒飯吃等，只能叫常規借口，原因要有由來，要仔細與借唄客服解釋清楚，動之以情、曉之以理。
3、表達還款態度
即向客服表明，自己愿意積極償還借唄欠款，為了積極解決這件事，自己手頭上的錢能還的都還了，也有不少親朋好友出力，剩余欠款只需延期一段時間，憑借后續工作就能慢慢還上。
4、提供證明材料
即證明自己所說的特殊原因不是信口開河、而是確有其事，再加上積極、良好的還款態度，對方通常會酌情考慮，并讓自己發送相關證明材料，比如失業證、醫院診斷證明等，到指定郵箱地址。
5、等待審核結果
對方會審核提交材料的真實性，判斷自己是真的無還款能力還是有心惡意逾期，在綜合評估風險后會主動告知自己申請結果。
（1）若結果是同意延期，那么就會給出具體的延期方案，比如延期多久、延期息費多少等。
通常延期三年還款的可能性很小，畢竟借唄最長還款期限也只有一年，因此即使能夠延期，也可能不是自己期望的三年之久。若自己能接受，就可以重新簽訂還款協議、按新協議按時還款。
（2）若結果是不同意延期，那么就需要自己堅持多試幾次，重復上述申請延期還款的方法。
當然，自己也不能完全寄希望于申請延期上面，還可以想想其他辦法盡早還清借唄欠款，比如轉賣二手物品、賣房賣車、收房租、跑滴滴、送外賣、提取公積金余額等。