公積金借款沒還的后果有在征信留下污點、會被公積金中心催收、會產生大量的罰息、房貸合同會被提前終止、惡意逾期會被起訴、進入失信被執行人名單、抵押的房產會被處置與被暫停公積金提取，具體如下：
1、在征信留下污點
公積金借款逾期以后，公積金中心會將客戶的逾期情況上報征信，征信上面一旦留下不良貸款記錄是影響比較大的事情，會不利于以后開展信貸活動。
2、會被公積金中心催收
一旦逾期，公積金中心肯定會通過電話或者是短信的方式來聯系客戶，督促客戶盡快將逾期的欠款還上，催收方式一般只會對貸款客戶本人與共同貸款人，不會騷擾客戶的家人或朋友。
3、會產生大量的罰息
公積金借款不還，公積金中心會計收客戶的逾期罰息，罰息是按天收取，在了結債務問題的時候，平臺還會一并計算客戶的逾期情況，影響是比較嚴重的。
4、房貸合同會被提前終止
如果客戶逾期的時間比較長，比如說時間超過了3個月，已經達到了“連三累六”的逾期限制，公積金中心就會按貸款合同上面的約定提前終止房貸合同，要求客戶提前結清貸款。
5、惡意逾期會被起訴
比如說客戶明明有還款能力，但還是故意不還公積金借款，在這種情況下公積金中心為了維護自身的權益，就會通過法律途徑來解決客戶的債務問題，會起訴客戶。
6、進入失信被執行人名單
如果公積金中心起訴客戶以后，客戶仍然沒有按約定還上貸款，拒絕履行債務責任，那么客戶就會上失信被執行人員名單，以后的生活以及交通出行會被限制高消費。
可能會受到一些影響。
7、抵押的房產會被處置
在客戶申請房貸的時候，會將自己的房子抵押給公積金中心，如果客戶無法解決債務問題，那么公積金中心就會按照規定處理客戶抵押的房產。
8、被暫停公積金提取
如果公積金貸款逾期，公積金管理中心將暫停申請人提取公積金，直至他能正常償還貸款，這對于打算提取公積金的客戶來說會有比較大的影響。
從以上這八個方面來看，公積金借款不還會給客戶帶來十分嚴重的后果。
要辦理個人房子抵押貸款，備好相關資料向銀行提出申請即可。
具體的手續流程如下：
第一步、提出貸款申請
準備好個人身份證、經濟收入證明（比如銀行流水）、房屋所有權證等相關資料前往選定銀行網點，找業務窗口的工作人員申請辦理抵押貸款，領取申請表進行填寫后，確認信息無誤再連同資料一并提交上去。
第二步、貸款審核、評估
銀行受理后會對借款人提交的資料展開審核，并查詢借款人的征信報告，同時會安排評估機構評估抵押房產的價值，然后出具審批結果（若審批通過，會核定貸款金額）。
第三步、簽合同、辦抵押
收到貸款審批通過的消息通知后，及時前往銀行網點簽訂貸款合同，以及去當地房管部門辦理房屋抵押登記手續。
第四步、發放貸款資金
銀行會按合同約定發放貸款資金至借款人名下銀行卡里（一般情況下會在一個月內放款到賬，耐心等待即可）。
注意個人房子抵押貸款的辦理條件有：
（一）借款人
1、年齡在18周歲（含）以上，具有完全民事行為能力；
2、在當地有固定住所，有當地有效居留身份（當地常住戶口本或暫住證）；
3、擁有穩定且合法的經濟收入來源，具備按時償還貸款本息的能力；
4、信用狀況保持良好，沒有違法亂紀行為，個人征信報告中沒有不良記錄。
（二）抵押房產
1、房屋的產權明晰，有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
2、抵押房屋符合國家規定的上市交易的條件，可以進入房地產市場流通；
3、房子未列入當地城市改造拆遷規劃，并且未做任何其他抵押；
4、房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不超過40年。
注意：
個人住房的抵押率最高可達房屋評估價的八九成左右（以銀行最終評估結果為準），貸款最長期限可達30年。