房貸無(wú)論是選擇等額本息，還是選擇等額本金，都各有各的好處和缺點(diǎn)。不過(guò)若從利息支出的角度出發(fā)，選擇等額本金會(huì)更劃算一些。因?yàn)樵谫J款金額、年限、利率等一致的前提下，采取等額本金還款法所產(chǎn)生的利息要比等額本息少一些。
回答：
償還房屋貸款，主要有等額本息和等額本金兩種還款方式。至于哪種方式劃算，需要視具體情況進(jìn)行具體分析：
（一）等額本息
等額本息的還款方式，在整個(gè)還貸期限內(nèi)，月還款額都保持一致。不過(guò)本金和利息在其中的占比會(huì)不斷變化，在還款前期利息占比更大，隨著客戶不斷還款，利息占比逐月下降，本金占比逐月遞增。
計(jì)算公式如下：
月還款額（本金+利息）=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]。
總利息= [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1] ×還款月數(shù)－貸款本金。
由此可得：
等額本息的還款方式方便安排收支，適合收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的客戶。不過(guò)由于前期所還款項(xiàng)大部分是利息，還款年限過(guò)半后本金比例才增加，因此不太適合提前還款。
（二）等額本金
等額本金的還款方式，是先將貸款總額等分，再每月償還相同數(shù)額的本金和剩余貸款在該月產(chǎn)生的利息。在還款前期月劃款額較大，隨著客戶不斷還款，剩余未還本金越來(lái)越少，產(chǎn)生的利息也就會(huì)越來(lái)越少，月還款額自然會(huì)逐月下降。
計(jì)算公式如下：
月還款額（本金+利息）=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金－已歸還本金累計(jì)額）×月利率。
月利息=（貸款本金－累計(jì)已還本金）×月利率。
由此可得：
等額本金的還款方式越還越輕松，且由于前期所還金額中本金占比較大，利息占比較少，因此很適合提前還款。不過(guò)在前期的還款壓力較大，需要客戶有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，能承擔(dān)前期較大的還款壓力。
結(jié)論：
房貸無(wú)論是選擇等額本息，還是選擇等額本金，都各有各的好處和缺點(diǎn)。不過(guò)若從利息支出的角度出發(fā)，選擇等額本金會(huì)更劃算一些。因?yàn)樵谫J款金額、年限、利率等一致的前提下，采取等額本金還款法所產(chǎn)生的利息要比等額本息少一些。
京東金條延期還款可以通過(guò)以下方法申請(qǐng)：
1、撥打客服熱線申請(qǐng)：用戶可以直接撥打京東金融的客服熱線，轉(zhuǎn)接到人工客服后，向客服申請(qǐng)延期歸還京東金條。客服收到申請(qǐng)后，如果當(dāng)場(chǎng)同意那是最好的，沒(méi)有同意的話一般就會(huì)拒絕用戶。之后需要多次撥打客服熱線，直到客服受理為止。客服受理申請(qǐng)后，用戶按照要求上傳證明材料，耐心等待審核結(jié)果。通過(guò)審核，客服就會(huì)給出一份延期還款方案。這個(gè)還款方案需要雙方達(dá)成一致，因此這時(shí)候客服給出的是初步方案。雙方達(dá)成一致后，后續(xù)用戶按照新的方案還款即可。
2、在線申請(qǐng)延期還款：用戶直接通過(guò)京東金融APP在線申請(qǐng)協(xié)商還款，京東金融APP有人工服務(wù)，用戶可以在線聯(lián)系上人工客服。而且溝通頁(yè)面支持上傳圖片，用戶提交申請(qǐng)后，可以直接將證明材料上傳過(guò)去。在線申請(qǐng)與電話申請(qǐng)的流程基本類似，只不過(guò)一個(gè)是通過(guò)電話通過(guò)，一個(gè)是在線溝通。提交證明材料后，也要等待客服審核，通過(guò)審核客服會(huì)給用戶回電。之后，同樣是給出延期還款方案，雙方就還款方案達(dá)成一致。
溫馨提示：京東金條延期還款成功后，用戶必須按照新的方案按時(shí)還款。如果沒(méi)有按時(shí)還款，那么就會(huì)導(dǎo)致京東金條逾期，而且這份新的還款方案有可能直接作廢。如果想再次申請(qǐng)協(xié)商還款，客服還會(huì)直接拒絕用戶，這樣一來(lái)就給還款造成的了很大的壓力。
總結(jié)：京東金條主要是通過(guò)以上兩種方法來(lái)申請(qǐng)延期還款，提交延期還款的申請(qǐng)后，有一部分用戶會(huì)申請(qǐng)失敗。如果用戶多次申請(qǐng)協(xié)商還款均失敗了，那么用戶就只能自己想辦法湊錢(qián)還款。京東金條是上征信的貸款產(chǎn)品，逾期時(shí)間越長(zhǎng)，產(chǎn)生的負(fù)面影響會(huì)越大，協(xié)商失敗后請(qǐng)盡快還清欠款。