房貸選擇辦理公積金貸款最合適。
詳細解釋如下：
（一）利率更低
公積金貸款執行央行貸款基準利率，比商業貸款利率要優惠不少，客戶買房時若辦理公積金貸款，可以節省下不少利息支出。
1、首套個人住房公積金貸款利率自2022年10月1日起下調0.15個百分點，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。
2、第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
（二）首付更低
公積金貸款買房，若建筑面積不超過九十平方米，首付最低支付房屋總價款的百分之二十即可；若建筑面積超過九十平方米，首付最低支付房屋總價款的百分之三十即可。
與商業貸款首套房最低支付房屋總價款三成，二套房最低支付房屋總價款四成相比，公積金貸款買房自然要劃算不少。
注意：
公積金貸款只有繳存了住房公積金的人才能申請，且有一定的條件要求。
1、住房公積金已經連續按時足額繳存達6個月及以上（部分地區需繳滿12個月）；
2、當前住房公積金賬戶處于正常繳存狀態，未被封存（封存期間只能辦理提取業務）；
3、名下未曾辦理過公積金貸款或者貸款已結清（公積金貸款最多可以辦理兩次）。
提醒：
公積金貸款有最高額度上限，若可貸金額不足以支付房款，那還可以嘗試辦理組合貸款，即差額部分另外再申請一筆商業貸款。比如所購買房屋總共需要貸款80萬，公積金貸款最高只能貸60萬，那剩下20萬就可以選擇申請商業貸款。二者分開審批，也是分兩個賬戶還款的，并且執行各自的貸款利率。
當然，未繳存住房公積金的人只能辦理商業貸款了。不過首套房商業貸款利率經過多次下調，已進入“破4進3”時代，因此首套房辦理商業貸款也完全可行，利率最低可至3.6%。
公積金是否可以繼續提取，與貸款是否還清無關，而與用戶是否滿足提取條件、是否達到提取次數上限有關。滿足當地公積金中心提取條件，并且沒有達到提取次數的限制，那么不管是否還清了貸款，都可以申請提取公積金。而不滿足公積金提取條件，或者滿足條件但是提取次數已達上限，則不管貸款是否還清了，用戶都不能繼續提取公積金。
有一部分用戶比較關注申請了公積金貸款，是否可以提取公積金的問題，這里明確地告訴大家，只要滿足提取條件，哪怕申請了公積金貸款，也可以繼續提取公積金。當然，大部分用戶在辦理了公積金貸款后，還一并辦理了公積金對沖業務，即使用公積金賬戶余額歸還公積金貸款。
由于每月系統都會自動劃扣一筆資金用于還款，而大部分用戶公積金繳納基數會小于每月劃扣金額，一段時間后，就會出現公積金賬戶沒有余額的情況或者每月公積金賬戶余額都被扣光的情況。因此，辦理了公積金對沖業務的用戶，絕大部分都不會再去提取公積金。
至于公積金貸款還清了，這時候只要公積金賬戶內有余額，用戶就可以申請提取公積金。但是，如果后續有公積金貸款需求，仍然不建議用戶提取公積金。公積金賬戶內的余額會影響公積金貸款額度，即存貸掛鉤，賬戶內額度越少，公積金可貸款的額度就會越少。
總結：貸款還清了公積金是否可以繼續提取，其實就看用戶是否滿足公積金提取條件，以及所用的提取原因，提取次數是否達到上限。滿足提取條件，提取次數未達到上限，用戶就可以申請提取公積金。提取公積金可以線上申請提取或者線下提取，必須當地公積金中心開通了線上提取業務，用戶才可以通過手機、電腦在線申請提取。