房子要進(jìn)行抵押貸款的話，找一家銀行/貸款機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)即可，審核通過后簽合同、辦抵押，之后就會(huì)放款。具體的手續(xù)流程如下：
第一步、提出申請(qǐng)
準(zhǔn)備好個(gè)人身份證、經(jīng)濟(jì)收入證明（比如銀行流水）、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件前往選定銀行/貸款機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)，找業(yè)務(wù)窗口的工作人員提出抵押貸款申請(qǐng)，領(lǐng)取申請(qǐng)表進(jìn)行填寫，再將填好的表格連同資料一并提交上去。
第二步、審核、評(píng)估
銀行/貸款機(jī)構(gòu)受理客戶的貸款請(qǐng)求后，會(huì)開始審核其提供的資料，并查詢征信報(bào)告，同時(shí)還會(huì)安排評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估抵押房產(chǎn)的具體價(jià)值，然后出具審批結(jié)果，發(fā)送相關(guān)消息通知客戶。
第三步、簽訂、抵押
客戶在收到貸款審批通過的消息通知后，應(yīng)及時(shí)前往銀行/貸款機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)與工作人員簽訂貸款合同，然后去當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理房屋抵押登記手續(xù)（此環(huán)節(jié)必須本人辦理，不能找他人代辦）。
第四步、發(fā)放資金
銀行/貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定將貸款資金發(fā)放至客戶名下銀行卡當(dāng)中（一般情況下，貸款資金會(huì)在一個(gè)月內(nèi)發(fā)放到位；若遇銀行/貸款機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)繁忙、額度緊張，則放款可能會(huì)有所延遲，建議耐心等待）。
注意辦理房子抵押貸款需要滿足以下條件要求：
1、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
2、房子符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通；
3、抵押房產(chǎn)未做任何其他抵押，未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃；
4、房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過40年；
5、借款人年滿18周歲，具備完全民事行為能力；
6、擁有當(dāng)?shù)赜行Ь恿羯矸荩挟?dāng)?shù)爻Ｗ艨诒净驎鹤∽C；
7、個(gè)人信用狀況保持良好，征信報(bào)告上沒有不良記錄；
8、擁有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
微信備用金就是微信小程序的WE2000，因?yàn)樵摦a(chǎn)品在微眾銀行的名稱是支付備用金。需要注意的是，支付備用金目前為邀請(qǐng)制，僅向部分受邀用戶開放，因此用戶進(jìn)行微眾銀行WE2000小程序后，選擇立即開卡，不一定能開卡成功。開卡后，頁面有支付備用金額度，則視為用戶開通成功，而開卡失敗，頁面是沒有支付備用金額度的。
WE2000支付備用金最高可申請(qǐng)10000，實(shí)際額度要以審批為準(zhǔn)。非受邀用戶，通常無法開通WE2000支付備用金，因此頁面也就沒有額度。至于受邀用戶，申請(qǐng)開通WE2000支付備用金，也有一定的概率會(huì)開通失敗，微信備用金人人都有額度的說法是不成立的，因?yàn)榭傆胁糠钟脩魺o法獲得額度。
另外，微信備用金獲得額度后，用戶每次使用都需要通過系統(tǒng)審核。如果用戶的訂單沒有通過系統(tǒng)審核，那么即使微信備用金有額度也無法使用。可以看出，微信備用金獲得額度、使用額度的標(biāo)準(zhǔn)都比較嚴(yán)苛，作為銀行貸款服務(wù)，申請(qǐng)門檻高、使用門檻高還是比較正常的。
微信備用金沒有額度，可以繼續(xù)保持良好的信用狀態(tài)，間隔一段時(shí)間再嘗試通過小程序開通。系統(tǒng)會(huì)實(shí)時(shí)審核用戶開通時(shí)的信用資質(zhì)情況，因此信用資質(zhì)情況往好的方向發(fā)展，對(duì)于通過審核是很有幫助的。而用戶的信用資質(zhì)條件不好，即使間隔一段時(shí)間，也很難開通微信備用金。
總結(jié)：微信備用金人人都有額度是做不到的，不同的用戶信用資質(zhì)條件不同，而且有一部分用戶信用資質(zhì)條件是比較差的。信用資質(zhì)條件差的用戶，一般無法通過系統(tǒng)審核。而且后續(xù)信用資質(zhì)條件未發(fā)生變化，仍然比較差或者變得更差，那么這類用戶只要嘗試開通微信備用金，那么結(jié)果基本上都是被拒絕。