房子貸款降息可以用以下方法去申請(qǐng)：
1、主動(dòng)前往銀行與銀行進(jìn)行協(xié)商：用戶認(rèn)為自己的房貸利率偏高，那么可以主動(dòng)前往房貸銀行網(wǎng)點(diǎn)，向銀行提出降低房貸利率的申請(qǐng)。用戶提交申請(qǐng)后，銀行會(huì)根據(jù)實(shí)際情況來(lái)決定是否受理用戶的請(qǐng)求。如果受理用戶的請(qǐng)求，那么雙方會(huì)重新簽訂房貸合同，新合同的利率與之前房貸合同的利率相比要低一些。但是，與銀行協(xié)商的難點(diǎn)在于銀行是否同意協(xié)商，有部分銀行還未給出降低存量房貸利率的方案，這部分銀行暫時(shí)不支持申請(qǐng)房貸利率降低。
2、領(lǐng)取銀行贈(zèng)送的利率優(yōu)惠券：部分銀行推出了房貸利率優(yōu)惠券，用戶領(lǐng)取優(yōu)惠券后，房貸利率會(huì)自動(dòng)打折，這樣一來(lái)房貸利率就降低了。不過，利率優(yōu)惠券有效期一般只有一年，即一年以后的利率，如果沒有利率優(yōu)惠券，那么仍然會(huì)按照房貸合同的利率來(lái)執(zhí)行。
3、等待房貸利率自動(dòng)調(diào)整：用戶的房貸利率是LPR+基點(diǎn)浮動(dòng)利率，在利率重定價(jià)日當(dāng)天，房貸合同中的LPR高于參考的LPR，那么用戶的LPR就會(huì)下調(diào)。LPR下調(diào)后，房貸利率會(huì)跟著下調(diào)，這樣用戶就不需要主動(dòng)去申請(qǐng)房貸降息。
以上三種方法都可以降低存量房貸利息，前兩者需要用戶主動(dòng)去申請(qǐng)，后者則由銀行系統(tǒng)主動(dòng)調(diào)整。不管采用哪種方法，房貸利率降低后，房貸利息才會(huì)跟著減少。央行已經(jīng)準(zhǔn)備指導(dǎo)商業(yè)銀行降低存量房貸利率，如果用戶主動(dòng)申請(qǐng)降低房貸利率失敗了，那么不妨等后續(xù)央行的指導(dǎo)方案下來(lái)后，再向銀行申請(qǐng)降低存量房貸利率。
總結(jié)：房貸降息是房貸用戶最關(guān)注的話題，向銀行申請(qǐng)重新簽訂房貸合同，就目前來(lái)看難度還是比較大的。還有一種方案是新發(fā)放貸款置換原來(lái)的存量貸款，使用這種方案的銀行也比較少。想要降低存量房貸利率的用戶，還是耐心等待央行指導(dǎo)商業(yè)銀行調(diào)整存量房貸利率的方案吧。
借唄額度突然就沒了的可能原因有：借唄逾期、芝麻信用分下降、資金違規(guī)使用、其他支付寶系產(chǎn)品逾期、征信不良、負(fù)債高、賬戶不活躍、頻繁提前支付、資料有問題、賬戶不安全、系統(tǒng)原因、收入不穩(wěn)定、受政策影響等，具體來(lái)看就是：
1、借唄逾期
借唄逾期后，平臺(tái)將會(huì)將逾期記錄上報(bào)到人行征信、芝麻信用，從而導(dǎo)致信用評(píng)分下降，進(jìn)而導(dǎo)致借唄額度被凍結(jié)。
解決辦法：需盡快結(jié)清逾期欠款，等待系統(tǒng)評(píng)估開通。
2、芝麻信用分下降
借唄的使用條件之一是：芝麻信用分≥600分，如果用戶使用不當(dāng)，導(dǎo)致芝麻信用分低于600，平臺(tái)自然不會(huì)讓用戶繼續(xù)使用借唄。
解決辦法：建議保持支付寶活躍，完善個(gè)人信息，并保持良好的信用記錄，待芝麻信用分提升后，再嘗試使用借唄。
3、資金違規(guī)使用
借唄的資金只能用于個(gè)人日常消費(fèi)，如果用戶將資金挪用，用于風(fēng)險(xiǎn)投資或違法活動(dòng)，一旦被發(fā)現(xiàn)，平臺(tái)將立即采取措施，凍結(jié)用戶的額度。
解決辦法：無(wú)法人工干預(yù)，建議等待3-6個(gè)月再嘗試使用。
4、其他支付寶系產(chǎn)品逾期
比如花唄、備用金等支付寶信貸產(chǎn)品逾期，同樣會(huì)導(dǎo)致借唄額度被凍結(jié)。
解決辦法：及時(shí)結(jié)清逾期欠款，等待系統(tǒng)重新評(píng)估。
5、征信不良
為了監(jiān)管用戶的資信變化情況，平臺(tái)會(huì)不定期地查詢用戶的征信報(bào)告。如果征信不良，比如連三累六、呆賬、擔(dān)保代償?shù)龋紤]貸款風(fēng)險(xiǎn)高，平臺(tái)會(huì)凍結(jié)用戶的借唄額度。
解決辦法：建議至少花6個(gè)月時(shí)間改善征信，期間盡量不要網(wǎng)貸，并保持按時(shí)還款。
6、負(fù)債高
如果用戶因多頭借貸導(dǎo)致負(fù)債較高，考慮用戶潛在的逾期風(fēng)險(xiǎn)大，平臺(tái)可能會(huì)凍結(jié)用戶的借唄額度。
解決辦法：可通過提前還款減少負(fù)債，確保個(gè)人負(fù)債率低于50%，同時(shí)控制申卡申貸頻次。
7、賬戶不活躍
如果用戶開通借唄時(shí)，很長(zhǎng)時(shí)間都未使用借唄，這會(huì)讓平臺(tái)認(rèn)為用戶沒有資金需求，從而導(dǎo)致額度被回收。
解決辦法：建議可申請(qǐng)支付寶旗下的其他信貸產(chǎn)品，保持活躍使用并按時(shí)還款，一段時(shí)間后再嘗試開通借唄。
8、頻繁提前支付
如果用戶在短期內(nèi)頻繁分期并辦理提前支付，平臺(tái)難免不會(huì)懷疑用戶的資金去向，并且會(huì)認(rèn)為用戶對(duì)于資金的需求不高，從而導(dǎo)致借唄額度被回收。
解決辦法：按需申請(qǐng)分期，盡量避免提前還款。
9、資料有問題
如果用戶預(yù)留在借唄的資料有問題，比如身份信息過期、資料虛假等，出于貸款風(fēng)險(xiǎn)考慮，平臺(tái)自然不會(huì)愿意為用戶提供借款服務(wù)。
解決辦法：需及時(shí)更新個(gè)人信息，確保資料真實(shí)、有效、完整。
10、賬戶不安全
頻繁修改手機(jī)號(hào)，或者頻繁切換登錄設(shè)備，又或者登錄的IP地址異常，這樣都會(huì)讓系統(tǒng)認(rèn)為是非本人操作，為了保障賬戶安全，平臺(tái)會(huì)選擇臨時(shí)凍結(jié)支付寶賬戶，從而導(dǎo)致借唄賬戶也被凍結(jié)，暫時(shí)無(wú)法借款。
解決辦法：按照頁(yè)面提示操作，待賬戶風(fēng)險(xiǎn)解除后，即可重新使用借唄。
11、系統(tǒng)原因
比如系統(tǒng)升級(jí)、維護(hù)期間，平臺(tái)會(huì)臨時(shí)關(guān)閉一部分功能，從而導(dǎo)致借唄額度顯示異常。
解決辦法：等待系統(tǒng)恢復(fù)正常即可，一般幾個(gè)小時(shí)即可完成升級(jí)、維護(hù)。
12、收入不穩(wěn)定
如果平臺(tái)監(jiān)測(cè)到用戶的收入下滑嚴(yán)重，比如支付寶理財(cái)額度被大量贖回，出于貸款資金安全考慮，平臺(tái)可能會(huì)凍結(jié)借唄額度。
解決辦法：提高收入水平或者提供充足的財(cái)力證明。
13、受政策影響
如果國(guó)家信貸政策收緊，為了響應(yīng)國(guó)家的監(jiān)管政策，平臺(tái)也會(huì)調(diào)整授信標(biāo)準(zhǔn)，從而導(dǎo)致一大批資信狀況一般用戶的額度會(huì)回收。
解決辦法：政策因素?zé)o法調(diào)整，建議保持良好的信用記錄，待政策放寬后再嘗試申請(qǐng)開通借唄。