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二押哪家銀行可以貸款? ( 公積金封存狀態下可以提取嗎? )

支持二押貸款的銀行有:中國銀行、交通銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行、興業銀行、平安銀行、江蘇銀行、光大銀行、郵儲銀行。

具體來看:

1、中國銀行

支持在中國銀行申請了房屋按揭貸款并按時還貸一年以上的客戶,用該房屋的抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押,申請消費類或經營類貸款,最長可貸10年。

2、交通銀行

若房產已經抵押給交通銀行,那么支持用房產剩余價值二押貸款;若房產未在交通銀行抵押,則需先結清原貸款、解除舊的抵押,再申請交行抵押貸、辦理新的抵押。

3、工商銀行

已結清貸款的房產可以申請工行二押貸款,貸款用途若是消費,則最高可貸200萬;貸款用途若是經營,則最高可貸1000萬,最長貸款期限不超過10年。

4、建設銀行

支持以原個人住房貸款的抵押住房申請二押貸款,貸款用途可以是購車、購車位、裝修住房等,最高貸款額度為抵押住房價值的70%,且有效期內可多次支用貸款額度。

5、農業銀行

不支持未結清貸款的房產辦理二押貸款,但支持已結清原貸款、解除舊的抵押登記后,辦理新的房產抵押貸款,貸款用途可以是綜合消費或生產經營。

6、興業銀行

支持已結清貸款的房產申請二押,二押貸款用途若是綜合消費,則最高可貸30萬;二押貸款用途若是個人經營,則最高可貸300萬,最長貸款期限10年。

7、平安銀行

只要在本地有商品房,不管房貸是正在還款中或已結清都可以申請二押貸款。優房貸最高貸款金額30萬,最快30分鐘放款;業主貸最高貸款金額15萬,最快一天放款。

8、江蘇銀行

若房貸尚未結清,則申請二押需要咨詢貸款經理;若房貸已經結清,則申請二押可按正常流程操作,先解除舊的抵押,再重新申請抵押貸款、辦理新的抵押登記即可。

9、光大銀行

支持房產二押貸款,比如住房抵押循環貸款,就是可隨房貸一起辦理的房屋抵押貸款,貸款用途是個人消費,貸款額度可以循環使用,支持隨借隨還。

10、郵儲銀行

已結清貸款的房產可以申請二押貸款,貸款用途若是消費,則最高可貸500萬;貸款用途若是經營,則最高可貸1000萬,最長貸款期限不超過10年。



住房公積金封存狀態下可以提取。

詳細解釋如下:

在住房公積金賬戶封存滿6個月后,只要職工未在異地繼續繳存住房公積金,那就能以“繳存職工異地調動工作,或非本市戶籍與單位解除(終止)勞動關系提取”條件申請銷戶提取住房公積金賬戶余額。

住房公積金提取流程具體如下:

第一步、提出申請

繳存人攜帶個人身份證、住房公積金繳存證明和離職證明等相關文件前往當地住房公積金管理中心或授權銀行網點申請辦理提取手續。

第二步、展開審核

住房公積金管理中心受理后,會根據申請人提交的資料展開審核,然后作出準予提取或者不準予提取的決定,并發送消息通知申請人。

第三步、劃撥款項

若準予提取,住房公積金管理中心一般會在三個工作日內將提取款項劃撥至繳存人名下銀行卡里(繳存人可于第4個工作日到銀行柜臺或ATM機上查詢提取款項是否到賬,若仍未到賬,可以撥打電話12329咨詢客服)。

提示:

部分地區已開通住房公積金網上提取業務,當地職工可以直接登錄住房公積金官網或APP,亦或者通過支付寶、微信等第三方平臺在線提取住房公積金。

注意住房公積金提取情形主要包括:

1、購買、建造、翻建、大修自住住房;

2、無房戶支付超出家庭收入一定比例的房租;

3、償還住房貸款本息;

4、既有住宅加裝電梯;

5、外地戶籍/農村進城務工人員離開本市,與單位解除勞動合同;

6、完全或者部分喪失勞動能力,與單位終止勞動關系;

7、戶口遷移出本省;

8、遇突發事故導致家庭生活困難(重疾/自然災害/人為事故);

9、家庭領取最低生活保障金;

10、出境定居;

11、退休、離休;

12、在職期間判刑,刑滿釋放達到法定退休年齡;

13、死亡或者被宣告死亡(由繼承人或受遺贈人領取)。

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