買房子貸款需要具備的條件，要區分商業性住房貸款和住房公積金貸款，房貸類型不同、所需條件也會不同。
具體說明如下：
一、商業性住房貸款條件
各個銀行要求的基本條件如下：
1、年滿18周歲，具備完全民事行為能力；
2、個人信用良好，征信上無重大不良記錄；
3、有穩定工作收入，能按時償還房貸本息；
4、能支付規定比例的首付款，提供首付款證明；
5、要以所購房產作為抵押，且房屋產權明晰、足值有效；
6、銀行規定的其他條件，比如在銀行開立結算賬戶等。
二、住房公積金貸款條件
以長沙住房公積金貸款為例：
1、年滿18周歲且未超過國家法定退休年齡（男60歲、女55歲）；
2、必須是正常繳存住房公積金的職工，且具有完全民事行為能力；
3、公積金賬戶狀態正常，且最近12個月的連續正常繳存；
4、信用良好，收入穩定，有償還貸款本息的能力；
5、能支付規定比例首付款：首套房最低20%、二套房最低30%；
6、買房子的行為發生在貸款申請前1年內，以房屋買賣合同簽訂日計算；
7、職工家庭名下沒有未結清的公積金貸款，已結清的公積金貸款要滿6個月才能重新申貸；
8、職工家庭購買該套住房未辦理過住房公積金購房提取；
9、借款人及配偶現無房或僅有一套住房，且均無2次以上公積金貸款記錄；
10、能提供公積金中心認可的資產設定抵押，滿足公積金中心規定的其他條件。
溫馨提示，其實現在長沙、北京、廣州、深圳、上海、武漢等一線城市，均官宣了“認房不認貸”，具體指：
居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。
因此，即使以前利用貸款購買過房子，有2次以上房貸記錄，但只要現在名下無住房，就有貸款資格，還能享受首套房貸款政策。
拒接或者不接催收電話會產生的后果有：
1、被貸款機構起訴：拒接或者不接催收電話，貸款可能會認為用戶惡意逾期。一旦被認定為惡意逾期，貸款機構就有可能會起訴用戶。
2、被列為風險客戶：拒接或者不接催收電話，貸款機構會將用戶列入風險客戶名單。之后再申請其他貸款時，其他貸款機構會認為用戶是高風險客戶。
3、遭遇上門催收：針對拒接或者不接催收電話的用戶，貸款機構可能會安排催收人員上門催收。
4、親朋好友遭遇催收：用戶在申請貸款時，一般需要授權貸款機構讀取個人的相關信息。特別是貸款逾期后，貸款機構再聯系不上貸款人，就有可能撥打用戶通訊錄中親朋好友的電話進行催收。
5、加收逾期罰息：用戶一直不還款，那么貸款機構就會按日收取逾期罰息，逾期的時間越長，產生的罰息會越多。
6、長期遭遇催收：用戶長期拒接或者不接催收電話，那么貸款機構會將催收業務外包給第三方機構。第三方機構有專業的催收團隊，因此用戶會遭遇長期的催收。
7、承擔法律責任：被認定惡意逾期后，如果經過調查，用戶有存在騙貸的情況，那么會需要承擔相對應的法律責任。
8、征信處于不良狀態：一直不還款，逾期記錄就會一直保留在用戶的征信報告中，這樣會導致用戶征信不良。
總結：拒接或者不接催收電話會產生一系列的嚴重后果，貸款逾期后，還款能力充足，應該盡快還清逾期的欠款。還款能力不足，則可以選擇向貸款機構申請協商還款。如果能協商成功，這樣可以極大程度緩解用戶的還款壓力。而協商失敗了，對于用戶來說也沒有任何損失。如果直接拒絕接聽催收電話，那么會讓逾期的情況變得更加嚴重。一旦被認定為惡意逾期，那么用戶就有可能會被貸款機構起訴。