房子抵押貸款還是比較好貸的。一般來說，用于抵押貸款的房子最好是20年以內(nèi)的，產(chǎn)權(quán)清晰的，可以上市交易的房產(chǎn)，這樣可以申請到貸款的成功率更高，額度也會高一些。但是光有房產(chǎn)是不足的，貸款申請人還需要具有相應(yīng)的還款能力以及滿足貸款所需的條件。
想要申請房屋抵押貸款，需要滿足這些條件：
1、需要是18-65歲，且在現(xiàn)單位聯(lián)系工作6個月以上的中國公民；
2、借款人至少有一套本市所有權(quán)房；
3、擁有房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同及發(fā)票原件、身份證原件、戶口簿原件等辦理貸款需要的資料。
個人征信等級一般是分為三等九級，主要是通過對受評對象的金融狀況進(jìn)行一個評分，評分越高表示信用越好，用符號來表示的話就是AAA、AA、A、BBB、BB、B、CCC、CC、C九級，A級別的表示誠信、B級別的表示守信、C級別的表示信用警示。
下面來具體看看怎么劃分：
一等-誠信：AAA級、AA級、A級
在貸款等金融業(yè)務(wù)上是很誠信的，綜合得分在70分以上，AAA級的達(dá)到了90分以上，還款意愿非常強(qiáng)，基本沒有過逾期的情況，能獲得的貸款額度也是高達(dá)50萬以上。
二等-守信：BBB級、BB級、B級
在貸款等金融業(yè)務(wù)上比較守信用，綜合得分在50分以上，BBB級可達(dá)到70分，還款意愿較強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)條件一般，能獲得的貸款額度大致為1萬-10萬。
三等-信用警示：CCC級、CC級、C級
這個最后一個等級的說明還款意愿非常差，經(jīng)常有逾期等違約行為，或者曾經(jīng)被強(qiáng)制執(zhí)行過，能獲得額度在5000以下，或者直接被列為黑名單了。