二手房公積金貸款期限主要和房齡有關，一般銀行是規定貸款年限和房齡加起來不得超過30年，有的銀行是規定不超過40年或50年，此外要注意貸款最長年限不能超過借款人法定離退休年齡后5年。
【例】
下面以上海二手房公積金貸款年限為例：
1、二手房房齡≤5年，貸款最長期限不超過30年；
2、6年＜二手房房齡≤19年，貸款最長期限不超過35年與房齡之差；
3、二手房≥20年，貸款最長期限不超過15年。
如果是男性，那么二手房公積金貸款最長年限和借款人年齡不超過65歲，如果是女性則不超過60歲。
貸款申請需要審核，審核通過后才能放款。
1、如果是銀行個人商業貸款（房貸），申請后審核的周期比較長，需要等至少3個星期，或者等1-2個月才能放款。
2、如果是銀行信用貸款（信用卡貸款業務），申請后審核比較快，基本在當天就能放款，最晚也就等2、3天。
3、如果是網貸類，貸款申請后，都是當天下款，很多都是實時放款。
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