各銀行按揭貸款利率目前是參考人民銀行貸款基準利率,各項貸款利率與公積金貸款利率有所不同,具體數(shù)據(jù)如下:
1、各項貸款:一年以內(含一年)貸款利率為4.35%,一年至五年(含五年)貸款利率為4.75%,五年以上貸款利率為4.90%。
2、公積金貸款:五年以下(含五年)貸款利率為2.75%,五年以上貸款利率為3.25%。
目前公積金貸款利率不上浮,而商業(yè)貸款房貸利率上浮15%-20%,因此建議大家盡量使用公積金貸款買房。同時,各個銀行的放貸利率是以借款人的信用、資產(chǎn)情況、負債情況、還款能力等方面綜合考慮的,因此可能會出現(xiàn)基準利率上浮或者是下調的情況,但調整幅度通常不會超過30%。
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