商業(yè)貸款利率參照人民銀行貸款基準(zhǔn)利率，上限放開、下限管理。目前利率下限執(zhí)行同期貸款基準(zhǔn)利率0.9倍。
人民銀行貸款基準(zhǔn)利率(商業(yè)貸款利率)
1、一年以內(nèi)(含一年)貸款利率為4.35%，
2、一年至五年(含五年)貸款利率為4.75%，
3、五年以上貸款利率為4.90%。
商業(yè)貸款又稱為個(gè)人住房貸款，通常是為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。由于限購與限貸政策的影響，目前商貸利率上浮最少10%。
大部分銀行商業(yè)貸款的年利率都依照央行的基準(zhǔn)利息標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體年利率如下：
1、短期貸款1年以內(nèi)，利率4.35%；
2、中長期貸款1-5年，利率4.75%；
3、長期貸款5年以上，利率4.9%。
不過，央行還開放各銀行根據(jù)自身情況上下浮動利率，也就是說，如果個(gè)人資信條件良好，有可能享受到貸款利率優(yōu)惠；反之，資信條件一般，甚至有輕微污點(diǎn)，貸款利率會上漲。
另外，各大銀行還提供各種信用貸款、抵押貸款以及其他專用貸款業(yè)務(wù)，具體貸款年利率可咨詢各發(fā)卡銀行。