公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額,這個額度要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,且最終可貸款額度取其中最小值。
1、還貸能力
公積金貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限;
2、房價成數(shù)
公積金貸款額度=房屋價格×貸款比例;
3、住房公積金賬戶余額
公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20;
4、貸款最高限額
各地貸款政策不一,具體可咨詢本地住房公積金管理中心,一般在50萬到70萬之間。
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