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首套房首付比例 ( 首套房貸款利率 )

? 股市

首套房首付比例，商業貸款和公積金貸款各不相同，限購城市商業貸款首付比例在20%~30%之間；公積金貸款對房屋面積有限制，首付比例90㎡（含）以下不得低于20％，90㎡以上不得低于30%。

各地政策不同，首付比例會存在一定差異，貸款人的還款能力、個人信用、貸款額度等也會影響首付比例。



首套房貸款利率分為兩種情況，第一種是商業貸款利率，第二種是個人住房公積金貸款利率。以下就是首套房貸款利率的具體情況：

一、商業貸款利率

1、貸款期限一年以內(含一年)，貸款利率為4.35%。

2、貸款期限一至五年(含五年)，貸款利率為4.75%。

3、貸款期限五年以上，貸款利率為4.90%。

由于限購、限貸的影響，目前銀行已經取消了商業貸款利率優惠，各銀行在基準利率上分別上浮了15%-30%作為首套房貸款利率。

二、個人住房公積金貸款利率

1、貸款期限五年以下(含五年)，貸款利率為2.75%。

2、貸款期限五年以上，貸款利率為3.25%。

全國個人住房公積金貸款利率相同，目前首套房公積金貸款利率不上浮，但需要滿足公積金貸款的條件才能使用公積金貸款買房。

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