如果沒(méi)有按時(shí)還房貸，將會(huì)遭遇以下后果：
1、按天收取罰息
公積金貸款的罰息是貸款利率的1.5倍，商業(yè)貸款的罰息為1.3倍-1.5倍，房貸不還銀行將會(huì)按天計(jì)算罰息，從而加重還款人的還款負(fù)擔(dān)。
2、逾期記錄上征信
房貸逾期記錄上征信影響是比較嚴(yán)重的，因?yàn)榉抠J不同于一般的小額貸款，通常貸款額度較高，房貸不還的逾期記錄容易造成個(gè)人信用污點(diǎn)。
3、銀行處理房產(chǎn)
由于目前房貸大部分是住房抵押貸款，這期間如果不還房貸，銀行在催收無(wú)果后，有權(quán)處理抵押物用于清償債務(wù)。
4、被銀行拉入黑名單
房貸不還還有可能被銀行拉入黑名單，這樣一來(lái)銀行不僅不會(huì)給客戶提供借貸服務(wù)，其余的金融服務(wù)也將受到一定的影響。
首套房首付比例，商業(yè)貸款和公積金貸款各不相同，限購(gòu)城市商業(yè)貸款首付比例在20%~30%之間；公積金貸款對(duì)房屋面積有限制，首付比例90㎡（含）以下不得低于20％，90㎡以上不得低于30%。
各地政策不同，首付比例會(huì)存在一定差異，貸款人的還款能力、個(gè)人信用、貸款額度等也會(huì)影響首付比例。