中國(guó)銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款條件為：
1、在中國(guó)境內(nèi)具有常駐戶口或有效居留身份；
2、收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
3、有合法有效的購(gòu)買商業(yè)用房的合同或協(xié)議；
4、必須支付不低于所購(gòu)商業(yè)用房全部?jī)r(jià)款50%的購(gòu)房首付款（商住兩用房購(gòu)房首付款比例不得低于45%），并在我行開立結(jié)算賬戶，若相關(guān)法律、法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定或國(guó)家政策對(duì)個(gè)人商業(yè)用房首付款支付比例有所變化，則從其規(guī)定；
5、提供貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；
6、貸款人規(guī)定的其他條件。
因個(gè)別地區(qū)業(yè)務(wù)存在差異，詳細(xì)信息需要咨詢受理網(wǎng)點(diǎn)。
國(guó)家助學(xué)貸款的還款方式主要有兩種
一、銀行還款
攜帶銀行卡、本人身份證件等資料，在貸款辦理銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取填寫申請(qǐng)表，將資料交由柜臺(tái)工作人員即可辦理助學(xué)貸款還款。
二、支付寶還款
1、登錄國(guó)家開發(fā)銀行助學(xué)貸款信息網(wǎng)，點(diǎn)擊【提前還款申請(qǐng)】；
2、在提前還款申請(qǐng)頁(yè)面中點(diǎn)擊【新增】，然后選擇對(duì)應(yīng)的合同編號(hào)，確認(rèn)信息后點(diǎn)擊【提交】完成新增；
3、在支付寶賬戶余額充足的情況下，選擇支付寶還款，之后每月將通過(guò)支付寶自動(dòng)扣費(fèi)的方式來(lái)完成國(guó)家助學(xué)貸款的還款。