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銀行流水能反映什么? ( 按揭房二抵是什么意思? )

眾所周知,到銀行貸款或上其他正規的貸款平臺借款會被要求提供銀行流水,這是因為銀行流水能反映以下情況:

1、貸款人的工資收入水平;

2、綜合評估個人的還款能力和存儲余額;

3、可以看到流水中的隱形負債情況;

4、反映個人的消費、支出情況。

另外,一份有效的銀行流水需要蓋有銀行的業務章,包括銀行名稱、帳號、戶名、起止日、打印頁碼等要素,最重要的是,流水明細不能短時間存進、取出,且收入最好大于支出。



按揭房二抵是指已經用于抵押獲得按揭貸款的房產,在償還了一定的貸款本息后,將房屋抵押價值減去貸款余額的差價作為抵押,從而再次向銀行申請貸款,目前只有部分地區支持按揭房二抵。

一、按揭房二抵貸款條件

1、市場發展潛力較大的經濟適用房或商業用房,同時交通便利、配套設施齊全

2、用于二抵的房產必須是現房

3、房屋已辦理保險

二、按揭房二抵貸款額度

貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額

目前住房抵押率不得超過70%,商業用房抵押率不得超過50%。

三、按揭房二抵貸款對象

1、必須是一手房抵押貸款客戶

2、還貸期間沒有逾期行為,按時償還本息兩年以上

3、有穩定的職業與收入

4、個人信用良好

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