眾所周知，到銀行貸款或上其他正規(guī)的貸款平臺(tái)借款會(huì)被要求提供銀行流水，這是因?yàn)殂y行流水能反映以下情況：
1、貸款人的工資收入水平；
2、綜合評估個(gè)人的還款能力和存儲(chǔ)余額；
3、可以看到流水中的隱形負(fù)債情況；
4、反映個(gè)人的消費(fèi)、支出情況。
另外，一份有效的銀行流水需要蓋有銀行的業(yè)務(wù)章，包括銀行名稱、帳號(hào)、戶名、起止日、打印頁碼等要素，最重要的是，流水明細(xì)不能短時(shí)間存進(jìn)、取出，且收入最好大于支出。
按揭房二抵是指已經(jīng)用于抵押獲得按揭貸款的房產(chǎn)，在償還了一定的貸款本息后，將房屋抵押價(jià)值減去貸款余額的差價(jià)作為抵押，從而再次向銀行申請貸款，目前只有部分地區(qū)支持按揭房二抵。
一、按揭房二抵貸款條件
1、市場發(fā)展?jié)摿^大的經(jīng)濟(jì)適用房或商業(yè)用房，同時(shí)交通便利、配套設(shè)施齊全
2、用于二抵的房產(chǎn)必須是現(xiàn)房
3、房屋已辦理保險(xiǎn)
二、按揭房二抵貸款額度
貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額
目前住房抵押率不得超過70%，商業(yè)用房抵押率不得超過50%。
三、按揭房二抵貸款對象
1、必須是一手房抵押貸款客戶
2、還貸期間沒有逾期行為，按時(shí)償還本息兩年以上
3、有穩(wěn)定的職業(yè)與收入
4、個(gè)人信用良好