眾所周知,到銀行貸款或上其他正規的貸款平臺借款會被要求提供銀行流水,這是因為銀行流水能反映以下情況:
1、貸款人的工資收入水平;
2、綜合評估個人的還款能力和存儲余額;
3、可以看到流水中的隱形負債情況;
4、反映個人的消費、支出情況。
另外,一份有效的銀行流水需要蓋有銀行的業務章,包括銀行名稱、帳號、戶名、起止日、打印頁碼等要素,最重要的是,流水明細不能短時間存進、取出,且收入最好大于支出。
按揭房二抵是指已經用于抵押獲得按揭貸款的房產,在償還了一定的貸款本息后,將房屋抵押價值減去貸款余額的差價作為抵押,從而再次向銀行申請貸款,目前只有部分地區支持按揭房二抵。
一、按揭房二抵貸款條件
1、市場發展潛力較大的經濟適用房或商業用房,同時交通便利、配套設施齊全
2、用于二抵的房產必須是現房
3、房屋已辦理保險
二、按揭房二抵貸款額度
貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額
目前住房抵押率不得超過70%,商業用房抵押率不得超過50%。
三、按揭房二抵貸款對象
1、必須是一手房抵押貸款客戶
2、還貸期間沒有逾期行為,按時償還本息兩年以上
3、有穩定的職業與收入
4、個人信用良好