房貸面簽的時候要注意的事項大概有以下幾點:
1、當工作人員問到工作年限的時候不能說半年以下,不然銀行要么會認為你工作不穩定影響貸款。
2、準備好工資銀行流水、以及身份證,銀行流水證明貸款人收入能力以及反映工作情況。
3、被問到父母情況時不能說父母有重大疾病或者家里有大的事故否則銀行會質疑貸款人的還款能力。
工行二手房貸款條件為:
1、售房人對所購房屋具有合法處置權利,所購房屋具有房屋所有權證;
2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
4、具有良好的信用記錄和還款意愿;
5、房屋產權共有的,須經房屋產權共有人出具同意轉讓的證明;
6、具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
7、具有支付所購房屋首期購房款能力;
8、在工行開立個人結算賬戶;
9、能夠提供工行認可的有效擔保。