申請(qǐng)廣州公積金貸款的基本條件為:
1、具有中華人民共和國(guó)戶籍及有效居民身份證;
2、申請(qǐng)貸款時(shí),本市戶籍職工連續(xù)足額繳存1年(含)以上,非本市戶籍職工連續(xù)足額繳存2年(含)以上;
3、具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認(rèn)的購(gòu)房合同或協(xié)議,并能辦理抵押或保證擔(dān)保手續(xù);
4、已按規(guī)定支付購(gòu)房首期房款(存量房首付款需資金監(jiān)管,詳見本指南第五點(diǎn)或《廣州住房公積金管理中心關(guān)于試行存量房住房公積金貸款購(gòu)房交易資金監(jiān)管的通知》);
5、具有完全民事行為能力,信用良好,擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,有償還貸款本息的能力。
武漢公積金提取條件與提取方式有關(guān),目前有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書提取、提取歸還商貸、提取歸還組合貸款等三種形式。以下就是各種形式的提取條件:
一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書提取條件
1、職工及配偶符合首套房提取條件;
2、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》登記時(shí)間在2010年3月8日(含)以后,且該房未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款(含組合貸款);
3、距上次本人辦理提取時(shí)間間隔3年以上;
4、職工及配偶未使用本套住房辦理過(guò)提取公積金歸還商貸的業(yè)務(wù)。
二、公積金還商貸提取條件
1、符合首套房提取條件;
2、購(gòu)買首套自住住房選擇使用商業(yè)貸款且貸款未還清的,在貸款發(fā)放并正常還款6個(gè)月后,可提取個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的余額;
3、職辦理提取公積金償還商貸時(shí)間間隔1年以上;
4、每次提取的金額不得超過(guò)商業(yè)貸款剩余金額;
5、需到授權(quán)查詢《個(gè)人信用報(bào)告》;
6、商貸抵押人和共同抵押人為提取人及配偶;
7、商業(yè)貸款類型必須為“個(gè)人住房貸款”。
三、公積金還組合貸款提取條件
1、首次使用住房公積金為為公積金貸款+商業(yè)貸款的組合貸款;
2、在2010年3月8日(含)后無(wú)住房消費(fèi)類提取記錄;
3、辦理的住房公積金組合貸款發(fā)放并正常還款6個(gè)月以上(含);
4、組合貸款中的商業(yè)貸款未結(jié)清;
5、還款最長(zhǎng)逾期記錄不能連續(xù)超過(guò)3期(不含);
6、提取公積金距上次辦理的時(shí)間間隔需滿1年;
7、每次提取的金額不得超過(guò)商貸剩余金額;
8、組合貸款中商業(yè)貸款類型必須為“個(gè)人住房貸款”。