廣州公積金貸款額度的標(biāo)準(zhǔn)為:
1、不高于按照個(gè)人住房公積金繳存情況計(jì)算的貸款額度,計(jì)算公式為:賬戶(hù)余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù);
2、不高于個(gè)人住房公積金貸款最高額度:一人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款,最高額度為60萬(wàn)元;兩人或兩人以上購(gòu)買(mǎi)同一套自住住房共同申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款,貸款額度為每個(gè)申請(qǐng)人的貸款額度之和,最高額度為100萬(wàn)元;
3、職工申請(qǐng)貸款時(shí),該筆貸款的月還款額占家庭收入的比例不得超過(guò)50%,月還款額只計(jì)算公積金貸款的月還款(收入以繳存基數(shù)或公積金中心歸集系統(tǒng)登記的工資為準(zhǔn),不需要提供收入證明);
4、不高于參照差別化住房信貸政策確定的貸款額度。
廣州公積金貸款利率的標(biāo)準(zhǔn)為:
廣州公積金貸款利率和貸款年限有關(guān),其中:貸款1—5年(含)的年利率為2.75%;貸款5年以上的年利率為3.25%;
目前廣州5年以上的商業(yè)貸款年利率為4.90%,以貸款60萬(wàn)元,期限20年為例:
按等額本息的還款方式,公積金貸款的比商業(yè)貸款大概節(jié)約利息支出12.56萬(wàn)元。
所以用公積金貸款買(mǎi)房還是比較劃算的。