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什么是全額貸款? ( 貸款為什么要用社保? )

全額貸款對于國有企業企業來說就是,財政把國有企業經營需要的錢直接給銀行,然后銀行再以貸款的形式給國有企業。對于個人來說還有兩種形式,一種是全額抵押貸款,一種是全額貸款買房子車子之類的。

就用房子來打比方吧。一間市價200萬的房子用來做貸款,一般的銀行貸款最多也只能貸個五六成,但全額抵押貸款可以貸到滿成,就是200萬的房子可以貸到200萬。不過一般銀行是貸不了這么多的。全款貸款買這間200萬的房子的意思就是不需要首付,直接貸款200萬分期,一般這種情況也是不允許的,有的開發商說的零首付其實也就是將首付分期付款而已。



貸款并不一定都需要社保,還是要看貸款的類型。像抵押貸款、信用貸款就不需要社保。基本只要證明有還款能力就可以申請了,對于借貸機構來說本身風險就不是很大。不過有些銀行做無抵押貸款的時候可能會參考社保。

而一般房貸和小額貸款是需要社保的。不同的地區不同的銀行需要的條件都不一樣。像在長沙買房就必須得有兩年的社保了,要不都沒有購房資格更別說房貸了。社保并不是影響貸款的主要因素,但也會產生一部分的影響,主要就是通過社保來判斷有沒有還款能力。

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