房產(chǎn)抵押貸款的額度和申請(qǐng)貸款的銀行有關(guān)，不同銀行規(guī)定的貸款額度也不一樣，一般來(lái)說(shuō)最高額度不超過(guò)房子估值的80%，如果房子估值50萬(wàn)，申請(qǐng)的最高貸款額度為500000*0.8=400000萬(wàn)。
此外，貸款額度和申請(qǐng)人自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力以及房子的房齡也有關(guān)系。
如果房齡較短，且借款人綜合素質(zhì)較好，那么申請(qǐng)到的貸款額度會(huì)更高一些。
一般貸款申請(qǐng)必須填寫(xiě)的內(nèi)容：姓名、身份證地址、身份證號(hào)、職業(yè)、收入情況、負(fù)債情況、貸款需求、資金用途及還款途徑。
除此之外，當(dāng)申請(qǐng)貸款時(shí)，申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備一下資料：
1、個(gè)人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息；
2、提供穩(wěn)定收入來(lái)源證明：銀行流水單、勞動(dòng)合同等；
3、提供穩(wěn)定的住址證明：房屋租賃合同、水電繳納單、物業(yè)管理等相關(guān)證明；
4、銀行規(guī)定的其他資料。