銀行房貸利率分為商業(yè)貸款利率以及公積金貸款利率，由于各地區(qū)商業(yè)貸款利率均以上浮，因此以下介紹的是商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率以及公積金貸款利率。
一、商業(yè)貸款利率
1、貸款期限為一年以內(nèi)(含一年)，貸款年利率為4.35%
2、貸款期限為一至五年(含五年)，貸款年利率為4.75%
3、貸款期限為五年以上，貸款年利率為4.90%
二、公積金貸款利率
1、貸款期限為五年以下(含五年)，貸款年利率為2.75%
2、貸款期限為五年以上，貸款年利率為3.25%
由于房貸利率是銀行根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭约百J款人信用情況等進(jìn)行綜合評估后得出的結(jié)果，因此不同銀行執(zhí)行的房貸利率會略有差別。但大部分銀行已經(jīng)取消了首套房貸利率優(yōu)惠，商業(yè)貸款利率上浮10%-30%，公積金貸款利率則執(zhí)行基準(zhǔn)利率。
保單貸款是作為一種短期融資方式，與小額貸款相比，有更多的額度，保單貸額度是以現(xiàn)金價值的比例計算的，一般情況按保險公司規(guī)定都不能超過保單現(xiàn)金價值的70％——80％。投保人可以通過保險合同標(biāo)注的現(xiàn)金價值進(jìn)行計算。
舉例說明：某保險公司目前有一款投資型保險產(chǎn)品，年限為10年，每年交2萬元，前三年保單年度對應(yīng)金額分別為11600元、28300元、46230、按現(xiàn)金價值70%貸款額度，投保人分別可以貸款8120元、19810元、32256元。