先到當地人民銀行分支征信中心領取個人征信報告,在報告內容中查看“信貸記錄”一欄,里面關于有多少筆貸款、總共有多少次逾期、貸款總額等數據。如果逾期次數不超過6次,連續逾期不超過6個月,這樣的征信記錄是正常。如果顯示一直有未還款信息,或逾期次數過多且金額過大,有存在呆賬,則在征信系統內是被列為高危類別。
按公積金管理中心規定,申請貸款男性年齡不超過60周歲,女性年齡不超過55周歲,退休工人買房是不能申請公積金貸款的。但可以考慮商業貸款,商業貸款的申請年限為70周歲,如果現在60周歲,則可以申請10年的商業貸款,但需提供退休證明、收入證明等給銀行進行審核,待銀行確認申請人具備還款能力才會接受貸款申請。