月費(fèi)率是指在一個(gè)月內(nèi)繳納費(fèi)用的比率，一般在保險(xiǎn)和銀行還貸領(lǐng)域使用，費(fèi)率值是保持不變的。
以銀行貸款的費(fèi)率為例，知道貸款金額、月費(fèi)率，可以計(jì)算出貸款月手續(xù)費(fèi)用，公式為：手續(xù)費(fèi)=貸款金額*月費(fèi)率。舉個(gè)例子，小希從某銀行貸款1萬(wàn)元，月費(fèi)率為0.5%，那么，小希每月要承擔(dān)的手續(xù)費(fèi)為：10000*0.5%=50元。
根據(jù)央行規(guī)定5年以上的貸款基準(zhǔn)利率是4.9%，商業(yè)銀行可以在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上對(duì)貸款利率進(jìn)行一定的調(diào)整，各銀行的流動(dòng)資金貸款利率可以在中國(guó)人民銀行總行規(guī)定的基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上最高上浮20%最低下浮10%，4.9%上浮20%即5.88%，所以房貸利率5.88%是正常的。
如果房貸最終的審批利率要高于面簽的利率，銀行會(huì)經(jīng)過(guò)房貸申請(qǐng)人的同意之后才執(zhí)行放款，若是申請(qǐng)人不同意最終的利率，可以取消貸款。