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青島房貸利率 ( 農(nóng)業(yè)銀行貸款利息計(jì)算公式 )

? 股市

青島房貸利率以國家基準(zhǔn)貸款利率為基礎(chǔ)，在一定范圍內(nèi)浮動(dòng)，各銀行的浮動(dòng)情況也不相同，具體需要以當(dāng)?shù)劂y行網(wǎng)點(diǎn)的規(guī)定為準(zhǔn)。國家基準(zhǔn)房貸利率為：

1、商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率：1年內(nèi)的基準(zhǔn)利率為4.35%；1-5年的基準(zhǔn)利率為4.75%；5年以上的基準(zhǔn)利率為4.90%；

2、公積金貸款基準(zhǔn)利率：1-5年的基準(zhǔn)利率為2.75%；5年以上的基準(zhǔn)利率為3.25%。



農(nóng)業(yè)銀行貸款還款法方式有等額本金和等額本息兩種，兩種還款方法的利息計(jì)算公式如下：

1、等額本金：每月利息=（本金-累計(jì)已還本金）×月利率；還款總利息=（還款月數(shù)+1）×貸款額×月利率/2；

2、等額本息：每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率) ^ 還款月數(shù)]÷{[(1+月利率) ^ 還款月數(shù)]-1}。

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