公積金可貸款額度主要分為四種:
1、按照還貸能力計算
可貸款額度=[(借款人月工資總額+公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月),其中還貸能力系數為40%
2、按照夫妻雙方計算
可貸款額度=[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月),其中還貸能力系數為40%
3、按照房屋價格計算
可貸款額度=房屋總價×貸款成數,貸款成數與房屋類型與房屋套數有關。比如一套房的貸款成熟要高于二套房貸款成數。
4、按照最高額度計算
每個地區的主動公積金管理中心會規定個人最高貸款額度以及夫妻雙方最高貸款額度,只要公積金存繳狀態正常,即可按照最高額度計算。
工資貸貸款額度,不僅跟申請人的資信條件,尤其是工資水平有關,而且還與放款機構有關:
1、網貸平臺
一般來說,普通企業職工工資信用貸款額度是月工資收入的4-10倍,上市公司、事業單位職工工資信用貸款額度是月工資收入的6-15倍。
2、銀行
銀行工資信用貸款規定的最高授信額度是50萬元,具體多少,銀行會結合個人工資水平及其他資信條件綜合評估決定。如果普通企業職工要貸款50萬,月工資至少要5萬,事業單位職工月工資至少要34000元。