貸款基準利率，是央行發布給各商業銀行的貸款指導性利率，一年期貸款基準利率如下：
1、商業性貸款：基準利率4.35%；
2、個人住房公積金貸款：基準利率為2.75%。
在實際放貸過程中，各銀行會根據申請人的資信條件情況，進行綜合評估決定實際利率，各銀行有權根據實際情況在央行貸款基準利率上進行上下浮動。
公積金可貸款額度主要分為四種：
1、按照還貸能力計算
可貸款額度=[(借款人月工資總額+公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)，其中還貸能力系數為40%
2、按照夫妻雙方計算
可貸款額度=[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)，其中還貸能力系數為40%
3、按照房屋價格計算
可貸款額度=房屋總價×貸款成數，貸款成數與房屋類型與房屋套數有關。比如一套房的貸款成熟要高于二套房貸款成數。
4、按照最高額度計算
每個地區的主動公積金管理中心會規定個人最高貸款額度以及夫妻雙方最高貸款額度，只要公積金存繳狀態正常，即可按照最高額度計算。
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