各銀行房屋貸款條件可能有細微的差異,但是以下幾個條件是貸款必備:
1、申請人年滿18周歲,具有完全民事行為能力;
2、有穩(wěn)定的工作和合法的收入,具備還款能力;
3、能提供個人收入證明以及有效的銀行流水;
4、提供銀行認可的房屋作為抵押,并辦理相關(guān)手續(xù);
5、最好在放款銀行開立個人存款賬戶;
6、個人征信良好,無不良信用記錄。
提取公積金相對來說辦理程序簡單且便捷,但是公積金提取對個人的影響需根據(jù)個人情況進行分析判定好壞。
如果你名下無公積金貸款或日后沒有公積金貸款買房的計劃,那么提取公積金對你來說并無太大影響,且公積金存于公積金中心的利息相對銀行利率較低,可以考慮提取出來做其他投資或是存定、活期等資金規(guī)劃。
如果日后有公積金貸款買房的計劃,建議不要將公積金提取出來,會影響個人公積金貸款的額度,因為公積金貸款額度的評定標準也是基于公積金賬戶上每個月的認繳基數(shù)以及認繳周期。隨著各地公積金貸款政策的收緊,現(xiàn)在公積金貸款難度較大,不要因為一次的金額提取影響日后貸款額度,商貸利率過高,反而最終得不償失。