通常銀行貸款擔(dān)保分為一般擔(dān)保和連帶責(zé)任擔(dān)保兩種，在借款人還不上銀行貸款的情況下，擔(dān)保人需要承擔(dān)一般擔(dān)保責(zé)任或者連帶擔(dān)保責(zé)任。
一般擔(dān)保責(zé)任是指借款人的資產(chǎn)全部抵償貸款之后，擔(dān)保人需要承擔(dān)剩余的貸款部分，連帶責(zé)任擔(dān)保是指擔(dān)保人和借款人一樣，有對債務(wù)全部清償?shù)呢?zé)任，如果借款人換不上貸款，銀行可以要求擔(dān)保人清償債務(wù)。
房貸有等額本金按揭貸款和等額本息按揭貸款兩種貸款方式，所以這兩種方式貸款z的還款方式和計(jì)算方式也會(huì)有所不同。
1、等額本金按揭貸款計(jì)算公式：
每月還本付息金額=（本金/還款月數(shù)）+（本金-累計(jì)已還本金）×月利率；
這種還款方式比較靈活，適合有較高收入只是短期無資金周轉(zhuǎn)的家庭，前期還款金額越多后期所需要支付的利息就越少。
2、等額本息按揭貸款計(jì)算公式：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]/[（1+月利率）^還款月數(shù)-1]（其中＾符號(hào)表示乘方）
這種還款方式適合一般工薪家庭，在還款期限內(nèi)利息不變的情況下每個(gè)月所支付的金額是不變的，可合理的控制家庭收入的支出，減輕經(jīng)濟(jì)壓力。