1、先息后本:顧名思義是指借款人先每月歸還貸款產生的利息,等到最后一期的時候一次性還本金的一種還款方式,這種方式前期的還款壓力相對較小,但是還款總額較多。
2、等額本息:借款人每月還款相同的金額,其中利息每期逐步減少,而還款的本金逐步增加,相對于先息后本來說前期壓力較大,但是還款總額少。
各銀行的商業用房貸款利率不一樣,不過都是以央行發布的房貸基準利率為基礎上下浮動的,具體的基準利率為:
1、1年內(含1年)的貸款利率為4.35%;
2、1-5年(含5年)內的貸款利率為4.75%;
3、5年以上的貸款利率為4.9%。
以建行為例,目前建行的商業用房貸款利率分別為:
1年內(含1年)的貸款利率為4.785%;
1-5年(含5年)內的貸款利率為5.225%;
5年以上的貸款利率為5.39%。