從房貸的審批辦理到審批通過最終放款基本上會需要30天左右的時間周期。
1.首先遞交房屋貸款的申請資料給房產銷售中心客戶經理，由客戶經理想央行申請對借貸人的個人征信進行審查，這里便需要約7個工作日。需要注意的是申請資料必須按要求準備完備且信息填寫內容真實；
2.進入審查環節，周期就取決于審查員工作辦理效率，如果是買房高峰期，基本需要7個工作日，如果相對來說排隊審查人數不是很多，3個工作日也是可行的；
3.當審批通過后，銀行會要辦理相應的放款手續，基本上會需要10~15個工作日的周期，這也是取決于當期辦理貸款的人數。
其實只要個人征信記錄良好，無不良記錄且資料完備，房貸的審批還是非常快捷的，加之現在各地的人員辦事效率的提高、流程的精簡方便，速度和效率都有了很大的提高。
月息多少算高利貸，需要先分清楚貸款是屬于民間借貸還是金融借貸。民間借貸的年利率以每個月20號發布的一年期LPR的四倍為司法保護上限，超過這個上限，就屬于高利貸；而金融借貸的年利率標準是不可超過36%，超過就是高利貸。貸款的利率超過國家司法保護上限，超過部分的利息無須還款。
很多貸款產品都是采用利率形式是日利率，借款時可以將日利率乘以360，計算得出年利率。