根據(jù)上海地區(qū)購(gòu)房政策以及公積金政策的相關(guān)規(guī)定可知，如若在上海購(gòu)房，上海的公積金貸款利率分為以下兩種情況：
（1）首套房的公積金貸款利率：在1至5年內(nèi)的公積金貸款年利率為2.75%，在5至30年內(nèi)的公積金貸款年利率為3.25%；
（2）第二套房的公積金貸款利率：在1至5年內(nèi)的公積金貸款年利率為3.025%，在5至30年內(nèi)的公積金貸款年利率為3.575%。
南昌房貸利率一般是在央行基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r和各銀行的經(jīng)營(yíng)狀況決定的。
據(jù)了解，目前南昌地區(qū)首套房貸利率在央行基準(zhǔn)上上浮20%-25%，其中中國(guó)銀行、郵政銀行、交通銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等上浮20%，招商銀行上浮25%。而二套房房貸利率上浮25%-30%，其中中國(guó)銀行、郵政銀行、工商銀行、交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行等上浮25%，建設(shè)銀行、招商銀行、光大銀行、興業(yè)銀行等上浮30%。
Ps：大家在南昌申請(qǐng)的房貸利率，以銀行實(shí)際審核結(jié)果為準(zhǔn)。