以下這些原因會影響房貸的審批：
1、公共信息中存在欠費情況：目前一些城市會將公共失業繳費逾期情況上傳到征信報告中，比如水費、電費、燃氣費、手機話費等，如果存在大量欠費信息，那么將會銀行拒絕貸款。
2、手機欠費情況嚴重：手機欠費一定期限、一定限額以后將會上傳到央行征信系統，這樣一來征信報告中就有不良記錄了。
3、信用卡逾期還款：在審批房貸時，銀行還會查詢個人2年內的信用卡使用記錄。如果信用卡逾期次數較多、逾期金額較大，那么房貸申請將會被拒絕。
4、助學貸款拖欠不還：助學貸款的還款期限非常長，但如果拖欠不還那么將會被記錄在央行征信系統中，情況嚴重的將影響房貸申請。
5、負債情況嚴重：如果征信報告中有大量信用貸款未還，或手里有多種信用卡，銀行都會判斷貸款申請人負債率過高，這時候發放貸款的風險很大，因此房貸申請會被拒絕。
6、提供虛假資料騙貸：在申請房貸時，如果不符合貸款條件而提供虛假資料騙貸，一旦被銀行發現，房貸申請會直接被拒絕。
7、信用白戶：從而申請過貸款、信用卡的用戶被稱為信用白戶，這類用戶由于沒有任何貸款信息，銀行將不好判斷其還款能力和履約能力，因此審批會格外嚴格。
8、征信次數查詢過多：正常情況下查詢征信是不會影響房貸的，如果是申請網貸、信用卡導致查詢次數過多，銀行會認為近期貸款人經濟狀況較差，為了避免壞賬風險而拒絕放貸。
不同銀行的房貸審批放款時間是不同的，比如向工商銀行申請房貸，審批通常需要2至3周的時間，最慢有可能需要2至3個月的時間，審批完成之后放款也需要2周左右的時間，具體可以在辦理房貸業務時向向銀行工作人員仔細咨詢。
銀行在審核房貸的時候主要會對房產價值以及借款人的資信狀況進行審核，如果是二手房貸款，還需要擔保公司進行擔保。