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公積金最高貸款額度？ ( 二手房公積金貸款額度？ )

? 股市

公積金最高貸款額度是指使用公積金進行住房貸款時所能申請到的最高額度。

1、使用本人公積金申請貸款：①最高貸款額度40萬元；②申請貸款時本人正常繳存補充公積金的，最高貸款額度50萬元。

2、同時使用配偶公積金申請貸款：①最高貸款額度60萬元；②申請貸款時本人或者配偶正常繳存補充公積金的，最高貸款額度70萬元。

公積金最高貸款額度一般不超過房屋總價的70%-80%，具體能得到多大額度還得以實際情況為準，因為各地的政策都不一致。



影響二手房公積金貸款額度的因素主要有四：①房屋評估價；②房屋成交價；③房屋面積；④房屋首付比例。

計算應滿足下列條件：

1、選擇評估價和成交價中較低的那一項作為房屋總價。

2、房屋面積小于144㎡（含）的，不超過房屋總價的70%；大于144㎡的，不超過房屋總價的60%。

3、二手房公積金貸款額度=房屋總價*（1-房屋首付比例）。

例如：小王欲購買一套100㎡的二手房，評估價為50萬，成交價為60萬，首付比例為20%，申請二手房公積金貸款能申請到的額度則為50萬*（1-20%）=40萬，因不能超過房屋總價的70%，所以最終小王只能貸款50萬*70%=35萬。

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