房貸有兩種還款方式，分別為等額本息還款法和等額本金還款法，不同的還款方式利息不一樣，其中計(jì)算公式為：
1、等額本息：每月還款額=貸款本金×［月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)］÷［（1+月利率）^還款月數(shù)-1］）；
2、等額本金：（本金 / 還款月數(shù)+（本金-累計(jì)已還本金）* 月利率；
按照上述計(jì)算公式，假定房貸利率為4.90%，貸款本金為50萬(wàn)，期限為20年，那么采用等額本息還款法的利息總額為285332.86元；采用等額本金還款法的利息總額為246020.83元。
白戶(hù)，一般指征信報(bào)告空白，從未辦過(guò)貸款、信用卡的人。白戶(hù)貸款好貸，雖然征信空白，但也證明其沒(méi)有不良信用記錄，只要能提供證明自己經(jīng)濟(jì)實(shí)力的材料，如銀行流水、收入證明、房產(chǎn)證、行駛證、存款憑據(jù)、理財(cái)憑證等，照樣能順利貸到款。
不過(guò)，白戶(hù)貸款額度不會(huì)太高，畢竟放貸機(jī)構(gòu)無(wú)從了解借款人還款信用度，只能通過(guò)低額度的貸款試水。