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貸款50萬(wàn)房貸,借二十年利息是多少呢? ( 白戶(hù)貸款好貸嗎? )

房貸有兩種還款方式,分別為等額本息還款法和等額本金還款法,不同的還款方式利息不一樣,其中計(jì)算公式為:

1、等額本息:每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]);

2、等額本金:(本金 / 還款月數(shù)+(本金-累計(jì)已還本金)* 月利率;

按照上述計(jì)算公式,假定房貸利率為4.90%,貸款本金為50萬(wàn),期限為20年,那么采用等額本息還款法的利息總額為285332.86元;采用等額本金還款法的利息總額為246020.83元。



白戶(hù),一般指征信報(bào)告空白,從未辦過(guò)貸款、信用卡的人。白戶(hù)貸款好貸,雖然征信空白,但也證明其沒(méi)有不良信用記錄,只要能提供證明自己經(jīng)濟(jì)實(shí)力的材料,如銀行流水、收入證明、房產(chǎn)證、行駛證、存款憑據(jù)、理財(cái)憑證等,照樣能順利貸到款。

不過(guò),白戶(hù)貸款額度不會(huì)太高,畢竟放貸機(jī)構(gòu)無(wú)從了解借款人還款信用度,只能通過(guò)低額度的貸款試水。

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