當(dāng)基準(zhǔn)利率調(diào)整，會(huì)影響到已經(jīng)放款的房貸利率。比如說之前房貸的基準(zhǔn)利率為4.9%，但調(diào)整為4.85%，那么利率調(diào)整以后將從次年的1月1號(hào)開始執(zhí)行新利率，新利率不會(huì)影響原有的利率折扣，公積金同樣適用。但商業(yè)利率調(diào)整是不影響貸款后利率的，貸款利率仍舊按照合同約定的利率執(zhí)行。
還有一種特殊情況，正在申請商貸時(shí)，銀行還未放款，但商業(yè)貸款利率有所調(diào)整，這時(shí)候就需要咨詢銀行工作人員是按照合同約定利率執(zhí)行貸款，還是按照調(diào)整后的利率執(zhí)行貸款。
各銀行貸款合同編號(hào)位數(shù)如下：
1、工商銀行：貸款合同編號(hào)27位數(shù)，第一個(gè)字段15位，第二個(gè)字段8位，第三個(gè)字段為年份4位數(shù)。
2、建設(shè)銀行：貸款合同編號(hào)21位數(shù)，以英文HET開頭，后面接著19位阿拉伯?dāng)?shù)字。
3、中國銀行：貸款合同編號(hào)13位數(shù)。
4、交通銀行：貸款合同編號(hào)20位數(shù)，中間會(huì)有英文字母。
5、中信銀行：貸款合同編號(hào)13位數(shù)。
6、民生銀行：貸款合同編號(hào)14位數(shù)。
7、光大銀行：貸款合同編號(hào)14位數(shù)。
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