當基準利率調整,會影響到已經放款的房貸利率。比如說之前房貸的基準利率為4.9%,但調整為4.85%,那么利率調整以后將從次年的1月1號開始執行新利率,新利率不會影響原有的利率折扣,公積金同樣適用。但商業利率調整是不影響貸款后利率的,貸款利率仍舊按照合同約定的利率執行。
還有一種特殊情況,正在申請商貸時,銀行還未放款,但商業貸款利率有所調整,這時候就需要咨詢銀行工作人員是按照合同約定利率執行貸款,還是按照調整后的利率執行貸款。
各銀行貸款合同編號位數如下:
1、工商銀行:貸款合同編號27位數,第一個字段15位,第二個字段8位,第三個字段為年份4位數。
2、建設銀行:貸款合同編號21位數,以英文HET開頭,后面接著19位阿拉伯數字。
3、中國銀行:貸款合同編號13位數。
4、交通銀行:貸款合同編號20位數,中間會有英文字母。
5、中信銀行:貸款合同編號13位數。
6、民生銀行:貸款合同編號14位數。
7、光大銀行:貸款合同編號14位數。
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