可以貸款的地方有很多,目前主要有以下幾種途徑:
1、銀行:銀行貸款的門檻比較高,對于貸款人的審核也比較嚴格,但貸款利率低。
2、金融機構(gòu):金融機構(gòu)貸款的門檻比銀行要低,貸款申請的通過率比較高,但貸款利率略高于銀行。
3、民間借貸:民間借貸通常是以借條或簽訂借款合同的形式借錢,利率以合同或借條約定的為準。
4、網(wǎng)絡(luò)貸款:手機APP貸款、微信貸款、P2P貸款等等,都屬于網(wǎng)絡(luò)貸款。網(wǎng)絡(luò)貸款大部分是信用貸款,無需擔(dān)保與抵押,只要借款人信用資質(zhì)好就可以申請,缺點是貸款利率普遍較高。
5、私人借款:向身邊的親朋好友借錢可以快速獲得資金,有時候還不需要支付利息。
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房貸利息共有兩種算法,按商業(yè)貸款利率計算或按公積金貸款利率計算。商業(yè)貸款一年以內(nèi)利率4.35%,一至五年(含五年)利率4.75%,五年以上利率4.90%。公積金貸款五年以下(含五年)利率2.75%,五年以上利率3.25%。貸款100萬20年,利息以及月供如下:
一、房貸總利息
1、商業(yè)貸款:等額本息還款總利息是570665.72元,等額本金還款總利息是492041.67元。
2、公積金貸款:等額本息還款總利息是361269.83元,等額本金還款總利息是326354.17元。
二、房貸月供
1、商業(yè)貸款:等額本息還款月供為6544.44元,等額本金還款月供為8250.00元且每月遞減17元。
2、公積金貸款:等額本息還款月供為5671.96元,等額本金還款月供為6875.00且每月遞減11.2元。
溫馨提示:具體的計算方法大家可以通過專業(yè)的房貸計算器來計算。