房貸結(jié)清以后必須開(kāi)具房貸還款憑證，這樣才可以將房產(chǎn)證從銀行贖回來(lái)。下面就是商貸、公積金貸款、組合貸款房貸還款憑證的打印地點(diǎn)：
1、商業(yè)貸款：前往銀行網(wǎng)點(diǎn)打印，本人持身份證原件、還款銀行卡前往放款銀行的網(wǎng)點(diǎn)辦理房貸還款憑證打印。為了更加便捷地辦理業(yè)務(wù)，建議大家提前進(jìn)行電話預(yù)約，這樣可以節(jié)省排隊(duì)的時(shí)間。
2、公積金貸款：前往住房公積金管理中心打印，本人持身份證原件、還款銀行卡前往當(dāng)?shù)氐墓e金辦事點(diǎn)打印。
3、組合貸款：組合貸款房貸還款憑證可以分開(kāi)前往公積金中心、銀行進(jìn)行打印，也可以選擇直接去辦理組合貸款的銀行進(jìn)行打印。
在房貸期限內(nèi)以銀行基準(zhǔn)利率作為基礎(chǔ)利率，然后銀行在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上，根據(jù)貸款人的信用資質(zhì)情況來(lái)確定是增加百分點(diǎn)或降低百分點(diǎn)。當(dāng)銀行基準(zhǔn)利率有變動(dòng)時(shí)，房貸利率會(huì)隨基礎(chǔ)利率變動(dòng)而變動(dòng)，這種情況就是我們所說(shuō)的房貸浮動(dòng)利率。
除此之外房貸利率還有固定利率的算法，這種利率的優(yōu)勢(shì)在于可以會(huì)比利率上調(diào)的風(fēng)險(xiǎn)，缺點(diǎn)也很明顯當(dāng)利率蕭下調(diào)時(shí)，房貸利率只能固定在一個(gè)較高的水平。因此房貸浮動(dòng)利率和房貸固定利率是各有優(yōu)劣的，沒(méi)有好壞之分。